Chalet zu verkaufen - 1966 Fortunau (Ayent), Route Du Rawil 45

Worum es geht:
Ein attraktives Ferienchalet mit 4.5 Zimmern auf 2 Etagen mit rund 100 m2 Nettowohnfläche im Innenbereich und rund 30 m2 Balkon- und Terrassenfläche.

Das Erdgeschoss umfasst 1 gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und angrenzender, offener Küche, 1 x Dusche/WC, 1 Réduit mit Waschturm und 1 beheizter Wintergarten sowie den Eingangsbereich mit Garderobe und Gestell für Skischuhe.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und eine kleinere Nasszelle mit Dusche/WC sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon und eine grosse Sonnenterrasse mit sehr schöner Aussicht über das Rhonetal und die gegenüberliegenden Walliser Alpen.

Ab 2004 wurden einige umfassende Erneuerungen und Erweiterungen realisiert:
. Ersatz der Garage durch den neuen Küchenanbau und der darüberliegenden Sonnenterrasse
. neuer Carport für 2 Fahrzeuge
. Anbau des beheizten Wintergartens auf der Westseite
. Einbau der neuen Nasszelle im Erdgeschoss mit Dusche/WC und Lavabo
. neues Gartenhaus

Wichtig zu wissen:
Das Chalet ist ab 2004 mit viel Aufwand und mit viel Liebe zum Detail ausgebaut und erneuert worden. Es handelt sich zudem um ein Nichtraucherhaus, in dem wir die folgenden Einrichtungen finden:
. 2 Nasszellen mit Dusche/WC/Lavabo und Fenster mit
Tageslicht und natürlicher Belüftungsmöglichkeit
. Geschirrspülmaschine
. Waschmaschine und Trockner
. Kabel-TV-Anschluss und WLAN
. Bodenheizung (elektrisch und mit dem Handy steuerbar)
im Erdgeschoss
. Elektrospeicherheizungen in den Schlafzimmern im
Obergeschoss

Parkierung:
Last but not least gilt es an dieser Stelle nochmals den neueren Carport zu erwähnen, der 2 Fahrzeugen einen wettergeschützten Unterstand bietet.

Last but not least: in den letzten Jahren wurde viel in dieses chalet investiert.

Die Lage:
Das Chalet liegt auf der Südseite des Rhônetals oberhalb von Sion (Sitten) in der Gemeinde Ayent (Fortunau) oberhalb der Route de Rawil, nach Süden ausgerichtet, mit schöner Weitsicht in Richtung Rhonetal und der gegenüberliegenden Bergkette. Ohne Einsicht von der Strasse oder vom Nachbargrundstück her.

Was sagen die Feriengäste:
Besonders die Aussicht und die Ruhe während der Nacht kommen sehr gut an. Dazu auch der neue Innenausbau und die Erweiterungen sowie ganz allgemein die Ausstattung und der Komfort des Chalets.

Sommer- und Winteraktivitäten
Im Winter befinden sich in der näheren und weiteren Umgebung die bekannten Skigebiete von Anzère, Crans Montana, Nendaz 4 Vallées, und Verbier. Vom Frühjahr bis zum Herbst laden Wandergebiete, Biker-Trails und diverse Golfplätze und vieles mehr zu aktiver Erholung ein.