Einfamilienhaus zu verkaufen - 4435 Niederdorf

Ihr neues Zuhause mit Weitblick und Wohlfühlfaktor

In sonniger Lage und mit einem atemberaubenden Rundumausblick präsentiert sich diese einzigartige Liegenschaft als wahre Wohlfühloase.

Der grosszügige Sitzplatz lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein, während der gepflegte Garten viel Raum für Erholung und Freizeit bietet. An warmen Tagen sorgt der eigene Swimmingpool für die perfekte Abkühlung – ein echtes Highlight direkt vor der Haustür!

Auch die Lage überzeugt: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier, an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr – hier geniessen Sie Privatsphäre und Ruhe pur. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein grosser, geschützter Doppel-Carport und eine grosse Garage zur Verfügung – komfortabel und praktisch.

Erdgeschoss – Wohnen mit Stil und Grosszügigkeit

• Wohn- und Esszimmer mit 52m² und direktem Zugang zum geschützten Wintergarten
• 3 helle, grosse Zimmer
• moderne Küche mit Miele-Geräten
• grosszügiger Eingangsbereich und Vorräume mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Dusche / WC
• separates Gäste-WC

Sockelgeschoss – Mehr Raum für Leben

• 2 helle Zimmer
• grosser zentraler Vorraum mit Reduit
• Badezimmer mit Dusche / WC
• Multifunktionsraum 27m² mit Waschküche, Einbauschränken und Infrarot-Sauna
• Kellerraum mit Naturboden / Weinkeller
• Heizungs- und Technikraum inkl. Enthärtungsanlage
• Garage 30m² mit direktem Hauszugang.

Aussenbereich

• gepflegter Garten mit grossem Sitzplatz und unverbaubarer Aussicht
• Pool 6.4 x 4m
• geschützter Carport 6x6m und grosszügige Einfahrt mit zusätzlichen Parkplätzen

Zustand – Laufend saniert und modernisiert

Zwischen 2014 und 2024 wurden sämtliche Innenräume umfassend und professionell erneuert – inklusive Badezimmer, Küche, Wasserleitungen, Elektrik, Fensterläden, sowie der Heizungsanlage mitsamt Radiatoren und Kamin.

• eigentliche Wohnfläche umfasst 196m²
• grosszügige Nebennutzflächen mit zusätzlichen 202m²

Lage – Idyllisch, gut angebunden, familienfreundlich

Die Liegenschaft befindet sich in Niederdorf im Waldenburgertal, einer ruhigen Ortschaft im oberen Baselbiet mit hohem Lebenswert. Die Waldenburgerbahn bietet Verbindungen im 15min-Takt Richtung Liestal, mit gutem Anschluss ans SBB-Netz. Der Autobahnanschluss A2 in Diegten ist in nur 7 Minuten erreichbar. Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuss erreichbar – ideal für Familien.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben geniessen – in dieser Liegenschaft wird Wohnqualität zur Realität.