Terrassenhaus zu verkaufen - 3007 Bern, Sulgenbachstrasse 43

Ein idyllisches Zuhause mitten im ruhigen und familienfreundlichen Weissenbühl/Mattenhof Quartier. Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Stadtleben.



Das Haus wurde im Jahr 1926 gebaut und im Jahr 1997 wurden grössere Renovationen vorgenommen. Das Haus wurde laufend mit viel Herzblut unterhalten, geliebt und gehegt. Nun wartet es auf seinen neuen Besitzer, der mit viel Liebe das Haus weiter bewohnt und pflegt.



Überblick Ersatzbeschaffungen/Renovationen:

• 1997: Neues Leitungssystem (Elektro, Heizung, Sanitär)
  
• 1997: Fenster erneuert (2-fach Verglasung)
  
• 1997: Ausbau Dachgeschoss
  
• 1997: Küche
  
• 2004: Dachrenovation
  
• 2008: Brenner und Öl-Heizkessel
  
  Die 5.5-Zimmer auf 3 Etagen strahlen zeitlose Eleganz aus. Diese Liegenschaft ist der perfekte Ort, um das Leben in der Stadt zu geniessen.
  
  Im Erdgeschoss befinden sich das Ess- und Wohnzimmer, die offene Küche und das Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Garten.
  
  Eine gutgepflegte Holztreppe führt Sie in die 2 oberen Geschosse.
  
  Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer und ein BAD/WC. Das grosse Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon auf der Südseite und ladet zum gemütlichen Verweilen ein.
  
  Das gut ausgebaute Dachgeschoss hat 2 kleinere Zimmer mit DU/WC.
  
  
  Das Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer im 1. OG sind mit einem wunderschönen Eichenparkett (Fischgrat) ausgelegt. Die Zimmer im Dachgeschoss verfügen über einen Vinylbodenbelag.
  
  Im Keller befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche, ein gut ausgebauter Bastelraum mit Einbauschränken und weiterer Stauraum. Vom Keller führt ebenfalls eine Treppe direkt in den Garten.
  
  Ein gut zugänglicher Fahrradunterstand im Garten bietet sichere Abstellmöglichkeiten.
  
  Das Quartier besticht durch seine urbane, dennoch ruhige Atmosphäre. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie das lebendige Zentrum von Bern, entspannen im idyllischen Marzilibad an der Aare oder unternehmen einen herrlichen Spaziergang auf den autofreien Hausberg Gurten, der mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Hauptstadt und die majestätische Alpenkette verzaubert. Natürlich ist auch der Dählhölzli Tierpark mit der Familie ohne Auto gut erreichbar.
  
  Alle Annehmlichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt; egal ob Sie einkaufen, essen gehen oder die hervorragenden Schulen nutzen möchten, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Bus- und Tramhaltestelle sorgt dafür, dass Sie überall schnell und bequem hingelangen.
  
  Greifen Sie gleich zu und machen Sie es zu Ihrem Bijou!
  
  Ein Zuhause, das Sie besichtigen sollten, um den wahren Charakter dieses Hauses zu erleben. Verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation.
  
  Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.