Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8037 Zürich, Habsburgstrasse 41

Liebhaberobjekt mit Charme

Dank der erstklassigen Mikrolage und der ansprechenden Architektur kann die Liegenschaft an der Habsburgstrasse 41 in Zürich als Liebhaberobjekt bezeichnet werden. Sie befindet sich im beliebten Quartier Wipkingen, das für seine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstrassen bekannt ist.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Wipkingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit mehreren Linien schnelle Verbindungen in alle Stadtteile Zürichs sowie zum Flughafen Zürich.

Attraktive Lage im Quartier

Das beidseitig angebaute Wohnhaus liegt zwischen dem Zentrum Wipkingen und der Nordbrücke an einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse.

Architektonischer Charakter

Die Hauptfassade besticht durch ein Sockelgeschoss aus Naturstein sowie Klinker-Sichtmauerwerk und Natursteingewände ab dem Obergeschoss – ein stimmiges Gesamtbild mit historischem Flair.

Solider Bauzustand und Unterhalt

Das im Jahr 1907 erbaute Gebäude präsentiert sich dem Alter entsprechend in gutem Zustand. Es wurde laufend unterhalten und gepflegt.

Wohnungsmix und Raumaufteilung

Die Grundrisse der Wohnungen sind zweckmässig gestaltet. Der Wohnmix umfasst:

• 10 × 3,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 m² Hauptnutzfläche
• 1 × Studiowohnung mit ca. 50 m²Insgesamt besteht die Liegenschaft aus elf Wohneinheiten.

Parkmöglichkeiten

Zur Liegenschaft gehören drei Autoabstellplätze im Freien. Zusätzliche Parkplätze sind in der Blauen Zone sowie in einer direkt gegenüberliegenden Einstellhalle verfügbar.

Entwicklungspotenzial & Baubewilligung

Mit dem Objekt wird ein rechtsgültig baubewilligtes Projekt mitgeliefert. Die Liegenschaft wurde per 31. Januar 2025 entmietet, wobei befristete Mietverträge bis 31. Dezember 2025 bestehen. Somit ist der Baustart ab dem 1. Januar 2026 möglich.