Einfamilienhaus zu verkaufen - 4051 Basel

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Mit freundlichen Grüßen, Ihr Immoline-Team

Diese charmante Immobilie befindet sich im Herzen des Stadtteils "Am Ring" in Basel. Sie verfügt über ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Auch Ihre täglichen Einkaufsbedürfnisse werden erfüllt, mit Coop, Migros, einer Bäckerei, einer Post und einer Bank, die sich alle in unmittelbarer Nähe befinden. Der schöne Schützenmattpark, nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt, lädt zu entspannenden Spaziergängen in seinen weitläufigen Grünflächen ein und ist ein ideales Erholungsgebiet für Familien mit Kindern und Hunden.

Dieses ruhige und attraktive Wohngebiet in einer kleinen Nachbarschaftsstraße bietet kurze Wege in die Stadt und eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

Das 1889 erbaute Stadthaus wurde zuletzt als Wohnhaus mit Ausstellungs- und Büroräumen im Erdgeschoss genutzt und ist ein echtes Juwel. Unter anderem können Sie sich auf spannende Räume, schönen Fischgrätparkett, Stuckarbeiten, einen Kamin und vieles mehr freuen. Die Immobilie wurde immer gut gepflegt und befindet sich daher heute in einem ausgezeichneten Zustand. Der aktuelle Eigentümer hat in den letzten Jahren bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt.

Hinter der attraktiven Frontfassade bietet das Innere ein durchdachtes Raumkonzept, das sich über drei Etagen plus ein Untergeschoss und einen ausgebauten Dachraum erstreckt.

Im Erdgeschoss gibt es neben dem einladenden Flur mit Gäste-WC zwei attraktive und vielseitige Büro- und Ausstellungsräume, die natürlich auch als Wohnräume genutzt werden können. Diese Etage bietet auch direkten Zugang zum romantischen Stadtgarten im Hinterhof. Hier finden Sie einen charmanten Rückzugsort mit pflegeleichten Kiesflächen und ausgewählten Pflanzen sowie viel Platz für Kinder zum Spielen oder für wunderbare Gartenpartys mit Familie und Freunden.

Eine elegant geschwungene Treppe führt in die erste Etage. Hier finden Sie das Herz des Hauses, das 34 m² große helle Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin. Gegenüber befindet sich die Küche, die mit Einbaumöbeln und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein weiterer vorhandener Raum wurde in den Flurbereich integriert und bietet nun einen hellen und geräumigen Bereich, der ideal als Musik-, Spiel- oder Leseraum genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage.

Die zweite Etage, die ideale Kinderetage, hat insgesamt drei Zimmer, von denen zwei derzeit verbunden sind, sowie ein geräumiges Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Auch ein separates WC befindet sich auf dieser Etage.

Der bereits ausgebaute Dachboden bietet ein sehr großes Schlafzimmer oder ein Studio-Apartment mit einem Kamin, ergänzt durch einen Dachbalkon mit schönem Blick auf die Nachbarschaft und die angrenzenden Gärten.

Der ebenso geräumige Keller verfügt über einen Waschraum, einen weiteren Abstellraum und ein großes Studio, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.

Es ist auch erwähnenswert, dass die Immobilie an das Fernwärmenetz der Stadt Basel angeschlossen ist und daher in den kommenden Jahren in Bezug auf die Energieversorgung gut positioniert ist.

Das Immoline-Fazit:

Charmante Immobilie in bester, zentraler Lage mit viel Platz für die ganze Familie oder, je nach Bedarf, auch ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.