Villa zu verkaufen - 6914 Carona, Via Principale 40

Diese faszinierende Villa am Fuße des Parks San Grato in Carona bietet unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre.

Es ist in einer Atmosphäre von außergewöhnlicher Ruhe, inmitten von Grün und geschützt durch den Wald umhüllt. Seine Lage ermöglicht einen wunderschönen Blick auf den Luganer See.

Die Lebensqualität ist unvergleichlich, und die frische, gesunde Luft, die durch die Bäume gefiltert wird, ist eine Quelle des Wohlbefindens. Die Villa, die im oberen Teil des Grundstück liegt, ist durch einen sehr schönen Zaun vor dem Eindringen von Wildtieren geschützt.

Sie verfügt über einen überdachten Parkplatz und weitere Außenparkplätze nach eigenem Ermessen und bietet reichlich Platz und eine Außenterrasse zum Entspannen.

Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche und viele andere Besonderheiten. Außerdem gibt es einen Raum, der als Büro oder mögliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein schönes Bad mit Dusche und einen Sanitärtechnikraum für Heizung und Wäscherei, ein wertvolles technisches Juwel, das ganze Haus energieautark macht.

Über eine bequeme Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Badewanne und Designer Sanitärobjekten befindet. Diese Immobilie wurde 2010 komplett renoviert und kürzlich mit hochwertigen Lösungen neu ausgestattet.

Nachfolgend sind die wichtigsten Maßnahmen aufgeführt, die in letzter Zeit durchgeführt wurden:

• Wesentliche Teile des Garten erneuert (2024);
• Kompletter Austausch der Fenster mit 3fach Verglasung Aluminium/ Holz (2023);
• Komplett neue Küche mit Miele Einbaugeräten und Bora-Herd mit integriertem Abzug (2023);
• Neue hochwertige Zaunanlage komplett mit elektrischem Tor, das gesamte Grundstück ist eingezäunt (2022);
• Neuer hochwertiges Specksteinofen von Tulikivi als Ergänzung für die Fussbodenheizung (2022);
• Komplette Dacherneuerung mit Solarziegeln und einer Leistung von 23 kWp (Ende 2020);
• Installation Batteriespeicher E3DC ca. 19 kWh sowie Wallbox 22 kW (Ende 2020);
• Komplette Heizungserneuerung mit Wärmepumpe und 1000 Liter Speicher (Ende 2020).

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen den ganzen Charme und die Besonderheiten dieser bezaubernden Villa zu zeigen!