Einfamilienhaus zu verkaufen - 5223 Riniken, Unterdorfstrasse 4

Keine Makler / Vermittler

Das ehemalige Bauernhaus verfügt über eine gemütliche Laube und einen grosszügigen Garten. Dazu hat es einen Autounterstand sowie eine Scheune. Es wurde 1914 erstellt und 1990 sanft renoviert. Bei der Renovation wurden zwei Nasszellen, sechs Dachfenster und eine Ölheizung eingebaut. Zudem wurde die Küche erneuert, Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Wärmedämmung zum Estrich installiert. Der Öltank wurde 2024 revidiert.

Der Kachelofen im rund 40 m2 grossen Wohnzimmer ist original und kann nebst der Ölheizung ebenfalls zum Heizen verwendet werden. Im OG sind die meisten Wände nicht tragend, so dass hier der Grundriss auf die eigenen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden kann.

Das Haus ist prädestiniert für Käufer, die nach eigenen Wünschen gestalten und renovieren möchten und weist einen gewissen Renovationsbedarf auf (Dachstuhl, Fassade, Autounterstand, Schopf, usw.). Es ist jedoch ohne Baumassnahmen komfortabel bewohnbar und wurde bis im Herbst 2024 bewohnt. Die Scheune kann ausgebaut werden.

Bei Interesse kann optional ein nahegelegenes Wald-/Wiesenstück dazu übernommen werden (6 160 m2 Landwirtschaftsland).

Das Liebhaberobjekt befindet sich im Dorfkern (Dorfkernzone DK), ist aber kein schutzwürdiges Objekt. Zum Volg sind es 6 Gehminuten, zum Primarschulhaus und Kindergarten 8. Die Postautohaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. Nach 14 Minuten Fahrzeit mit dem Postauto ist man in Brugg mit sehr guten Bahn-Anschlüssen nach Zürich, Bern, Basel usw.