Einfamilienhaus zu verkaufen - 3086 Zimmerwald, Stigacher 4

Aussichten, Ruhe, Raum – Einfamilienhaus in privilegierter Lage in Z...
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einem der schönsten Wohnviertel der Gemeinde Zimmerwald (Gemeinde Wald BE). Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 750 m² direkt am Übergang zur Landwirtschaftszone. Eine Rarität, die Ihnen nicht nur einen unverbauten Blick, sondern auch eine offene Weite und eine ländliche Idylle garantiert.

Die Lage: sonnig, ruhig, nahe Bern
Hier leben Sie in der Natur, mit Sonne von morgens bis abends, ohne Verkehr oder Hektik. Die ruhige Straße des Viertels unterstreicht den friedlichen Charakter des Wohngebiets. Trotz der ruhigen Lage ist die Stadt Bern in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der ideale Ort für alle, die sich nach einem Arbeitstag entspannen, tief durchatmen und neue Energie tanken möchten, ohne die städtische Anbindung zu opfern.

Die Immobilie: ein Wohnraum
Der große Garten bietet Platz für alles, was das Familienleben bereichert: ein Trampolin, ein Baumhaus, ein Hochbeet oder eine gemütliche Grillstelle - hier können Sie Ihren Wohnraum nach draußen erweitern. Die große Terrasse mit Schiebetüren verbindet harmonisch Innen- und Außenbereich. Hier erlebt man ein echtes Gefühl von Freiheit, mit atemberaubendem Blick auf die Berner Alpen.

Das Haus: Licht, Luft und Lebensqualität
Schon beim Betreten spüren Sie den Raum: Der Eingangsbereich bietet viel Platz für Schränke und Stauraum. Die Wohn-, Ess- und Küchenbereiche sind offen und lichtdurchflutet durch große Fenster. Ein Kamin sorgt für angenehme Wärme und gemütliche Abende. Die Küche ist geräumig, verfügt über viele Arbeitsflächen und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum - ideal als Speisekammer oder Abstellraum.

Im Erdgeschoss befindet sich auch ein separater Raum - ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer - sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Das Obergeschoss: offen, hell, wandelbar
Im Obergeschoss finden Sie einen offenen und luftigen Raum, der auf verschiedene Weise genutzt oder bei Bedarf leicht abgetrennt werden kann. Zwei zusätzliche Räume mit Dachfenstern bieten einen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Familienbad von 12,5 m² ist ein echtes Plus: Eckbadewanne, Dusche, WC und großes Waschbecken - hier beginnt und endet der Tag bequem.

Der Keller: praktisch und vielseitig
Neben einem großen beheizten Raum (ideal als Gäste- oder Freizeitraum) finden Sie mehrere angrenzende Räume: einen Hauswirtschaftsraum, einen Waschraum mit Zugang nach außen und Abstellräume mit viel Platz für Vorräte, Werkzeuge oder Sportgeräte. Ein durchdachtes Raumkonzept für jede Lebenssituation.

Nachhaltige Technologie für modernes Wohnen
Das Haus ist mit einem energieeffizienten Lüftungs- und Heizsystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Frische Luft wird über einen Erdregister angesaugt, vorgeheizt und zentral in die Wohnräume geleitet - ohne auf herkömmliche Heizkörper zurückzugreifen. Das Ergebnis: ein angenehmes und konstantes Raumklima das ganze Jahr über. Solarpanels auf dem Dach tragen zur Warmwasserproduktion bei - eine ökologische und wirtschaftliche Lösung.

Außenbereich und Infrastruktur
Ein großer Vorplatz bietet Platz für 2 bis 3 Fahrzeuge. Der Carport schützt ein weiteres Auto vor Witterungseinflüssen. Es gibt auch einen abschließbaren Abstellraum für Fahrräder, E-Bikes oder als kleine Werkstatt.

Fazit:
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort des Friedens, des Raums und der Lebensqualität. Eine Immobilie mit Charme, Substanz und Seltenheitswert. Ideal für Familien oder Paare, die in der Nähe der Natur leben möchten, ohne die Nähe zur Stadt zu opfern.