Einfamilienhaus zu verkaufen - 3638 Pohlern

Dieses charmante Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Platzverhältnisse und ein stilvolles Wohnambiente.
Es bietet Familien oder Paaren ein komfortables Zuhause mit hoher Wohnqualität, Flexibilität und einem nachhaltigen Energiekonzept.
Viel Umschwung und eine gepflegte Grünfläche sorgen für naturnahes Wohnen und viel Freiraum im Aussenbereich.

Schon beim Betreten des Hauses über das Entrée im Untergeschoss zeigt sich die Grosszügigkeit dieser Liegenschaft. Hier befindet sich ein helles, vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Büro dient, sich aber ebenso gut als Hobby- oder Fitnessraum eignet. Zwei separate Kellerräume bieten praktischen Stauraum.
Ergänzt wird das Untergeschoss durch die Haustechnik, eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen separaten Technikraum mit dem Batteriespeicher der Photovoltaikanlage.
Ein gedeckter Unterstand vor dem Eingang schützt zuverlässig vor Wind und Wetter.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Ein stilvolles Cheminée sorgt besonders in den Wintermonaten für Wärme und Gemütlichkeit. Die sichtbaren Holzelemente im Innenausbau verleihen dem Raum eine natürliche und warme Ausstrahlung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss umfasst zwei helle Kinderzimmer sowie ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit einer Eckwanne lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse mit erhöhter Lage und wunderschönem Panoramablick – ideal zum Sonnen, Geniessen oder gemütlichen Zusammensitzen im Freien.
Der gepflegte Garten mit viel Umschwung und Rasenfläche bietet Raum für Spiel, Erholung oder individuelle Gartengestaltung. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeete oder eine gemütliche Lounge – der Aussenbereich lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
Ein gedeckter Fahrradabstellplatz ergänzt das Aussenangebot sinnvoll und unterstreicht den alltagsnahen Komfort.

Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, guter Wärmedämmung und solider Bauweise macht diese Liegenschaft nicht nur ökologisch wertvoll, sondern auch langfristig wirtschaftlich attraktiv.
Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als hochwertiges, durchdachtes Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

• Hobbyraum (Ideal als Fitness oder Home Office)
• PV-Anlage (17 kWh) mit Batteriespeicher (14kWh)
• Schöne Terrasse und Rasenfläche
• Kinderfreundliche Liegenschaft
• Wunderschönes Bergpanorama
• Grosszügiger Umschwung
• Gedeckter Velounterstand
• Ruhige Umgebung
• Naherholungsgebiet
• Home-Office Möglichkeiten

Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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