Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1736 St. Silvester, Ebnet 36

Entdecken Sie diese 4 wunderschönen Reihenhäuser, ruhig gelegen am Rande des Dorfes St-Silvestre (FR).

Mit einem Grundstück von ca. 390 m² und einer Wohnfläche von ca. 170 m² bieten diese modernen und hellen Häuser ein außergewöhnliches Wohnambiente mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener und heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche. Dieser bietet direkten Zugang zu einer grosszügigen Südwest-Terrasse sowie zum ebenen Garten, ideal um die schönen Tage zu genießen. Eine zweite Terrasse auf dem Garagendach bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss finden Sie eine Eltern-Suite mit eigenem Bad sowie zwei Kinderzimmer, die sich ein zweites Badezimmer teilen. Ein kleiner Abstellraum rundet das Layout ab.

Der Eingang befindet sich auf der unteren Ebene, wo ein zusätzlicher Raum mit Tageslicht als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eingerichtet werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Waschküche, ein Technikraum und ein drittes Badezimmer mit Dusche.

Für Autos stehen 2 Plätze in einer offenen Garage sowie 2 Außenparkplätze zur Verfügung.

Die Villa wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und über Photovoltaik-Solaranlagen mit Strom versorgt, so dass Sie eine ökologische und wirtschaftliche Energielösung genießen können.

In ruhiger Lage bieten diese modernen Villen ein einzigartiges Wohnambiente, nur 15 Minuten von Freiburg und 25 Minuten von Bulle entfernt.
Eine aussergewöhnliche Immobilie zu einem unschlagbaren Preis!

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute die Verkaufsdokumentation für weitere Informationen an.


Raumverteilung:

Untergeschoss:
* Eingangshalle
* Gästezimmer
* Badezimmer
* Keller/Technikraum
* Waschküche
* ca. Treppenhaus
* 2 Parkplätze in offener Garage
* 2 Aussenparkplätze

Erdgeschoss:
* Wohnzimmer
* Abstellraum
* Terrassen
* Garten

1. Stock
* Elternschlafzimmer
* Elterbad (Dusche)
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
* Kinderbad (Badewanne)
* Abstellraum
* Flur


Geografische Lage von 1736 St-Silvester (FR)

St. Silvester ist ein ruhiges und idyllisches Dorf, etwa 10 Kilometer von der Stadt Freiburg im Bezirk See entfernt. Direkt an der Sprachgrenze gelegen, ist es die einzige deutschsprachige Gemeinde linksseitig der Zorna. Die Nachbargemeinden sind Giffers, Plasselb, Tentlingen und Praroman-Le Mouret. Die Gemeindegrenzen sind grösstenteils natürlich.

Da St. Silvester nicht direkt an einer Hauptverkehrsachse liegt, ist die Lage ideal für ein entspanntes Leben am Fuße der Voralpen. Natürlich eignen sie sich auch für kleinere und längere Wanderungen! Aufgrund seiner Höhenlage liegt St. Silvester meist über der Nebellinie und bietet eine herrliche Aussicht.

* Höhe: 848 Meter über Meer (Dorf) / 890 Meter über Meer (Kirche)
* Fläche: 7,10 km2
* Höchster Punkt auf 1263 Metern über Meer. (Chrüzflue)
* Tiefster Punkt: 685 Meter über Meer (Neslera)
* Bevölkerung: 989 (31.12.21)


Primarschule 350m
Die Räumlichkeiten der Primarschule befinden sich von der 1. bis zur 4. Klasse im Schulgebäude. Die Klassen 5 und 6 sind in die Klassenzimmer des Mehrzweckgebäudes eingezogen.

Bei Bedarf werden schüler mit Lernschwierigkeiten durch Förderklassen betreut.

Sekundarschule
Nach Abschluss der Primarschule in der Gemeinde St. Silvester erfolgt der Übertritt an die Sekundarschule in Plaffeien. Die Orientierungsschulen sind regional im Bezirk See mit insgesamt vier Gebäuden organisiert. Die Schule umfasst Klassen in den Stufen des Vorkurses, des Gymnasiums, der Realschulen der Stufen A und B.

Der Schultransport wird durch den öffentlichen Verkehr des TPF-Netzes sichergestellt. Ein Jahresabonnement wird den Schülern kostenlos zur Verfügung gestellt, das von der Schule in den ersten Tagen des Schuljahres ausgestellt wird.

Die Schüler haben die Möglichkeit, in der Kantine des Instituts Plaffeien für einen geringen Preis zu essen.

Krippe:
Aergera Zwaerg

Annehmlichkeiten:
Restaurant, Garage, Veloladen, Schule,
Alle anderen Annehmlichkeiten befinden sich in Mary 10min oder Freiburg - 15min mit dem Auto

300m Bus 130 - Giffers - Tentlingen

Quellen und weitere Informationen: https://www.stsilvester.ch / www.wikipedia.org


Geschäftsdaten und nicht vertraglich bindend.