Einfamilienhaus zu verkaufen - 1663 Epagny, Route de l'Intyamon 312

Einfamilienhaus zu verkaufen, im Zentrum von Epagny

Dieses charmante Einfamilienhaus von etwa 100 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 529 m2, im Herzen des Dorfes Egpagny, am Fuße des Château de Gruyères.

Gebaut im Jahr 1952, wurde es 1990 renoviert. Die Struktur ist in gutem Zustand, das Dach wurde 2010 (ca.) vollständig erneuert, und die Fenster und der Heizkessel wurden 2015 ausgetauscht. Das Haus verdient eine Renovierung, obwohl es bewohnbar ist, wie es ist.

Das Erdgeschoss umfasst 1 Wohnzimmer mit Zugang zum L-förmigen Balkon, eine geschlossene Küche, die ebenfalls zum Balkon führt, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es gibt Zugang zum Dachboden.

Das Untergeschoss besteht aus einer geschlossenen Garage, einem Keller und einem Waschraum.

Potenzial für Erweiterung / Entwicklung:

Gelegen in der Dorfzone

IBUS: 0,90

IOS: 0,50 / 0,30 Parken

Abstand zu den Grenzen: h/2, mindestens 4 m

Höhe: 10 m

Wichtige Entfernungen:

Grundschule: direkt hinter dem Haus

CO: Tour-de-Trême (3,2 km)

Bus: 50 m

Bulle Stadtzentrum: 3,6 km

Zugang zur Autobahn A12; 7 km (Bulle) / 15 km (Vaulruz)

Flughafen Epagny: 1,3 km

Lage:

Am Fuße des Hügels, der vom Château de Gruyères dominiert wird, liegt Epagny an der Hauptstraße, die zur mittelalterlichen Stadt Gruyères führt. In der Nähe des Stadtzentrums von Bulle und am Ausgang des Intyamon-Tals sind alle Annehmlichkeiten in der Nähe; es ist der ideale Ort für Outdoor- und Sportaktivitäten. Diese Region von Groß-Bulle ist sehr dynamisch und entwickelt sich ständig weiter (unter anderem durch die bevorstehende Ankunft von Rolex).