Einfamilienhaus zu verkaufen - 5212 Hausen AG, Neuquartierstrasse 3

Möchten Sie ein Haus nahe zum Zentrum Brugg und der Autobahn A3/A1 kaufen?

Die Fakten zum Einfamilienhaus
Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit verglaster Terrasse und offenem Wohn- und Essbereich, 2 Badezimmer, Nettowohnfläche ca. 106 m², Baujahr 1956, gepflegter Zustand, Grundstücksgrösse 331 m². Grosszügiger Hobbyraum und praktischer Naturkeller. Garage und Carport mit Platz für ein Fahrzeug und Fahrräder.

Lage innerhalb Hausen
Den Volg-Laden, die Postagentur, die Metzgerei, etc. erreichen Sie zu Fuss in etwa 6 Minuten, Schulanlage und Kindergarten in knapp 9 Minuten. Mit dem Fahrrad sind Sie in 12 Minuten beim Bahnhof Brugg. Die nächste Bushaltestelle (Hausen Post) ist 4 Gehminuten entfernt. Hausen ist trotz der verkehrstechnisch idealen Lage von viel Grün umgeben. Ein tolles Naherholungs-gebiet lädt zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.

Besonders
Praktisches Gartenhäuschen und Husqvarna Rasenmährobter.

Raumprogramm

Untergeschoss:
Hobbyraum/Werkstatt 14 m², Waschküche 10 m², Naturkeller 8 m², Vorraum 12 m², Garage 22 m²

Erdgeschoss:
Eingang 3 m², Gang, 6 m², Badezimmer 3 m², Küche 9 m², Wohn-/Esszimmer 22 m², verglaste Terrasse 8 m², Zimmer 1: 8 m², Zimmer 2: 13 m²,

Obergeschoss:
Vorraum 8 m², Badezimmer 6 m², Zimmer 3: 12 m², Zimmer 4: 16 m²

Zustand
Die Liegenschaft weist je nach Ansprüchen Erneuerungs- und Renovationsbedarf auf.
In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen bzw. Erweiterungen vorgenommen:
2023: Ersatz Gasheizung
2022: Ersatz Stromtableau und Stromleitungen
2022 Ersatz Wasserzuleitung der Gemeinde
1994: Erneuerung Bad Obergeschoss + Lukarne

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.