Einfamilienhaus zu verkaufen - 3250 Lyss, Mattenweg 3

CHF 1’395’000.-

CHF 4’964 / m²

Haus

281 m²

Wohnfläche

Zimmer

462 m²

Grundstück

Beschreibung

Lyss

Einzigartiges Stadthaus an Toplage in Lyss

Ein wunderschönes und einzigartiges Stadthaus an hervorragender Lage in Lyss wartet auf Sie! Hier erwartet Sie ein äusserst gepflegtes und attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und grosszügigem Umschwung, eine grüne Oase inmitten einer dynamischen und aufstrebenden Kleinstadt.

Der Mattenweg überzeugt durch seinen privaten Charakter und seine Lage am Ende einer Sackgasse. Kein Durchgangsverkehr dafür Ruhe, Sicherheit und Familienfreundlichkeit. Und dennoch befinden Sie sich nur wenige Schritte vom öffentlichen Zentrum entfernt.

Ihre Vorteile im Überblick:

Zentrale und beliebte Lage am Mattenweg
Kein Durchgangsverkehr, familienfreundliches Quartier
Repräsentative Liegenschaft mit viel Charme
Drei Wohnungen: eine 2.5-Zimmer- und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie ein ausgebautes, gedämmtes Dachgeschoss
EG-Wohnung mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
Wunderschöner, malerischer Garten mit grossem Umschwung
Einzelgarage und drei Aussenparkplätze direkt am Haus
Umfassend renovierte Gebäudehülle (Dach, Fassade, Dämmung)
Photovoltaikanlage auf dem Dach & Fernwärmeanschluss – GEAK Gesamteffizienzklasse B
Bereits ab Sommer 2025 verfügbar
Zwei Wohnungen werden frei – ideal für Selbstnutzer
Perfekt als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder kombinierte Nutzung
Gepflegter Zustand, ohne zusätzliche Investitionen sofort bezugsbereit

Ein romantischer Kiesweg, der Mattenweg führt Sie zur herrschaftlichen Liegenschaft in einem ruhigen und grünen Wohnquartier. Zum Haus gehören eine abgeschlossene Einzelgarage mit Vorplatz sowie drei Aussenparkplätze direkt an der Liegenschaft.
Beim Betreten empfängt Sie klassischer Baustil mit viel Charme: Typisch für die Bauzeit befindet sich die erste Wohnung im Hochparterre, eine romantische und gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit geschlossener Küche und direktem Gartenzugang. Diese Wohnung lässt sich bei Bedarf mit der mittleren Etage kombinieren.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung. Das 2. Obergeschoss bietet eine weitere 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich optional mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbinden lässt. Das charmante Dachgeschoss umfasst zwei ausgebaute Zimmer, eines davon als romantisches Schlafzimmer unter dem Dachgiebel mit besonderem Flair.

Im Untergeschoss befinden sich grosszügige Kellerräume, eine Waschküche sowie der Technikraum. Dank dem Anschluss an das Fernwärmenetz präsentiert sich die Haustechnik zeitgemäss und wartungsarm.

Diese herrschaftliche Liegenschaft ist ein echtes Schmuckstück mit viel Potenzial. Alle kostspieligen Investitionen sind bereits abgeschlossen, Sie können sofort einziehen und geniessen. Die ausgezeichnete Lage bietet zudem eine vielversprechende Wertentwicklung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort.