Villa zu verkaufen - 6808 Torricella, Via Alla Bolla 27

Wunderschöne Villa im Grünen, geeignet für eine große Familie dank ihrer geräumigen Räume und der ruhigen, sonnigen Hügellage.

Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen: Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, von dem aus man zur unteren Ebene der Villa gelangt, die aus einer großen Eingangshalle, einem Gästezimmer mit Bad/Dusche (auch als Fitness-/Spiel-/Kinozimmer nutzbar), dem Technikraum, dem Keller, der Waschküche, einem Abstellraum und der Treppe zum Obergeschoss besteht.

Hier befindet sich die große Wohnzone, mit einer offenen Küche und Vorratskammer, einem Esszimmer mit Zugang zum Garten und einem geräumigen Zimmer mit Kamin. Von diesem aus gelangt man durch einen angenehmen Portikus in den Garten, ideal zum Verweilen an sommerlichen Abenden und zum Genießen des Sonnenlichts bis zum Abend.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafzone, die mit einem Eichenparkett ausgestattet ist und aus vier Schlafzimmern besteht. Das Hauptschlafzimmer ist in ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und einem eleganten Bad unterteilt. Die Schlafzone wird durch drei weitere Schlafzimmer und ein Bad ergänzt.

Das Grundstück, etwa 590 m² groß, beherbergt einen Garten, der sich über drei Ebenen erstreckt und viele Möglichkeiten bietet, verschiedene Bereiche für spezifische Nutzungen zu schaffen.

Die Garage ist für einen Elektrolader vorbereitet und bietet 3 Stellplätze. Die Villa ist vom Energieverbrauch her autark, dank der Anwesenheit einer Wärmepumpe, Solarpanele und einer Fotovoltaikanlage der neuesten Generation, die 2023 installiert wurde. Die 2011 errichtete Villa ist Teil eines exklusiven Komplexes von 3 modernen Villen.

Höhepunkte:

- Fläche (SUL): ca. 260 m²
- Grundstück 589 m²
- Privatgarten ca. 480 m²
- Stellplätze: 3 Stellplätze in der Garage
- Sonnige Lage am Hang
- Fußbodenheizung und Warmwasser mit Wärmepumpe und Solarpanelen
- Fotovoltaikanlage aus dem Jahr 2023, mit Vorbereitung für Ladeeinrichtung in der Garage
- Vorbereitung für zentrales Staubsaugsystem
- TV-, Telefon- und Internetanschlüsse in jedem Zimmer
- Digitale Antenne auf dem Dach
- Siemens-Alarmanlage
- Bewässerungsanlage im Garten

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