Villa in vendita - 6808 Torricella, Via Alla Bolla 27

Splendida villa immersa nel verde, ideale per una famiglia numerosa grazie agli ampi spazi e alla posizione tranquilla e soleggiata in collina.

La villa si sviluppa su 3 livelli: l'ingresso principale si trova al piano terra, da cui si accede al piano inferiore della villa, composto da un ampio ingresso, una camera per gli ospiti con bagno/doccia (utilizzabile anche come palestra/sala giochi/home cinema), il locale tecnico, la cantina, la lavanderia, un ripostiglio e la scala per il piano superiore.

Qui si trova la grande zona giorno, con cucina open space e dispensa, sala da pranzo con accesso al giardino e un ampio soggiorno con camino. Da qui, attraverso un piacevole portico, si accede al giardino, ideale per rilassarsi nelle serate estive e godere del sole fino a sera.

Al piano superiore si trova la zona notte, rifinita con parquet in rovere e composta da quattro camere da letto. La camera padronale è suddivisa in un'ampia camera da letto con cabina armadio ed un elegante bagno. La zona notte è completata da altre tre camere da letto e un bagno.

La proprietà, di circa 590 m², ospita un giardino che si sviluppa su tre livelli e offre numerose possibilità di creare diverse aree per usi specifici.

Il garage è predisposto per un caricatore elettrico e offre 3 posti auto. La villa è autonoma dal punto di vista energetico, grazie alla presenza di una pompa di calore, pannelli solari e un impianto fotovoltaico di ultima generazione installato nel 2023. Costruita nel 2011, la villa fa parte di un esclusivo complesso di 3 ville moderne.

Punti di forza:

- Superficie (SUL): circa 260 m²
- Terreno 589 m²
- Giardino privato circa 480 m²
- Posti auto: 3 posti auto in garage
- Posizione soleggiata in collina
- Riscaldamento a pavimento e acqua calda sanitaria con pompa di calore e pannelli solari
- Impianto fotovoltaico del 2023, predisposizione per colonnina di ricarica in garage
- Predisposizione per impianto di aspirazione centralizzato
- Presa TV, telefono e internet in ogni stanza
- Antenna digitale sul tetto
- Impianto di allarme Siemens
- Irrigazione automatica nel giardino

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