Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 2572 Sutz

Modernes Wohnen mit Seesicht und Stil

Exklusives Neubauprojekt "Anker" – Wohnen am Bielersee
Hier entsteht ein interessantes Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit höchster Qualität verbindet. Zwei sorgfältig gestaltete Gebäude beherbergen insgesamt zwölf grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen, die ab Ende 2027 bezugsbereit sein werden (Baubeginn Ende 2025) - Haus A mit 6 Eigentumswohnungen, Haus B mit 6 Mietwohnungen.

Ihr neues Renditeobjekt: Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnungen
Im östlichen Haus B finden sich sechs lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Etagenwohnungen, die als Mietwohnungen konzipiert sind. Die Wohnungen sind mit 91 m² NWF / 107 m² BWF grosszügig geschnitten und bieten zusätzlich eine Terrasse von weiteren 12 m² zum Wohlfühlen.

Die Wohneinheiten überzeugen durch folgende Highlights

• Durchdachte Grundrisse und modernes Wohnkonzept
• Alle Wohnungen sind invalidengängig und bequem über einen Lift erschlossen
• Hochwertige Materialien und nachhaltige, edle Bauweise mit Holz und Beton
• Grosszügige Fensterfronten verbessern den Lichteinfall
• Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Gartenanteil von 60 m² oder 88 m²
• Die Dachwohnungen zeichnen sich durch die hohen und offenen Räume aus sowie einer zusätzlichen Nutzfläche mit der offenen Galerie von 12 m²
• Edler Eichenparkett roh-geölt (Basis)
• Schöne Nasszellen mit Badezimmermöbel und aufgesetzten Becken
• Durchdachtes Beleuchtungskonzept (direkt & indirekt)
• Grosszügige Kellerräume von 10 m² oder 15 m²
• Photovoltaik-Anlage und Ersonde-Wärmepumpe
• Naturnahe Bepflanzung verleiht eine idyllische Gartenatmosphäre
• Pro Wohnung steht 1 Parkplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, genügend Besucherparkplätze

Dieses Neubauprojekt "Anker" verspricht eine aussergewöhnliche Wohnqualität an bevorzugter Lage mit durchdachter Architektur und hochwertigen Materialien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne unsere umfassende Verkaufsdokumentation zu.

Baubeschrieb - Hochwertige Materialien, nachhaltige und edle Bauweise

Auf dem historischen Grundstück des ehemaligen Restaurant Anker entsteht ein einzigartiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit höchster Qualität verbindet. Zwei sorgfältig gestaltete Gebäude beherbergen insgesamt zwölf grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen, die ab Ende 2027 bezugsbereit sein werden (Baubeginn Ende 2025).

Ihr neues Zuhause: zwölf lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnungen
Das westliche Haus A wird sechs 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen beherbergen. Im östlichen Haus B finden sich ebenfalls sechs lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Etagenwohnungen, die zur Miete vorgesehen sind. Alle Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen, wobei die Dachwohnungen zusätzlich von einer Galerie mit überhohem Wohnbereich profitieren, die über eine Leitertreppe zugänglich ist – ideal für zusätzliche Nutzfläche (Haus A 15 m² / Haus B 12 m²) und für ein besonderes Wohnambiente verleiht.

Besonderer Wert wurde auf Komfort und Zugänglichkeit gelegt
Alle Wohnungen sind invalidengängig und bequem über einen Lift erschlossen. Die Untergeschosse beider Häuser sind elegant über die Einstellhalle miteinander verbunden, was kurze Wege und Wetterschutz garantiert.

• Einstellhalle und Keller: Die Untergeschosse beider Häuser sind durch eine grosszügige Einstellhalle miteinander verbunden. Diese ist über eine gedeckte Zufahrtsrampe zwischen den Häusern erschlossen.
• Veloraum: Ein grosser Veloraum ist bequem über die Einstellhalle erreichbar.
• Motorrad-/Fahrradabstellplätze: Ein spezieller Abstellplatz für Motorräder oder zusätzliche Fahrräder ist in der Einstellhalle vorgesehen.
• Technikraum: Der zentrale Technikraum für beide Häuser befindet sich im Untergeschoss von Haus A.
• Kellerräume & Atelier/Bastelräume: Diese Räume, mit natürlicher Belichtung, können frei gewählt werden. Der Ausbaustandard ist im Baubeschrieb detailliert definiert.

Edle Materialisierung und nachhaltiges Design
Die Gebäude des Projekts "Anker" präsentieren sich elegant und hochwertig. Dieser Anspruch wird nicht nur durch die anspruchsvolle Architektur unterstrichen, sondern auch durch eine sorgfältig gewählte Materialität und ein raffiniertes Beleuchtungskonzept, das die Anlage nachts stimmungsvoll in Szene setzt.

Materialisierung der Aussenbereiche

• Terrassen: Versehen mit einem robusten Holzdeck aus geschraubter Lärche oder alternativ mit eleganten Betonplatten.
• Absturzsicherung: Stilvolle Stahlgeländer in dunkler Farbe mit Drahtnetz sorgen für Sicherheit und Ästhetik.
• Fassade: Eine hinterlüftete Aussendämmung in Kombination mit einer geschlossenen Vertikalholzschalung, die vorvergraut und sichtbar verschraubt ist, verleiht den Gebäuden eine moderne und zugleich zeitlose Optik.
• Fenster: Hochwertige Holz-Metallfenster mit einbrennlackiertem Aluminium in dunkler Farbe.
• Dach: Dacheindeckung aus schwarz beschichtetem Trapezblech Aluminium, ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage für eine nachhaltige Energieversorgung.
• Sonnenschutz: Alle Fenster sind mit Lamellenstoren ausgestattet, die Terrassen mit praktischen Fallarmstoffstoren.
• Parkbeleuchtung: Indirekte Akzentbeleuchtung mit Richtstrahlern und Leuchtpollern schafft eine angenehme Atmosphäre.
  Gartengestaltung: Die Aussenbereiche werden naturnah gestaltet, mit einer Vielfalt an heimischen Bäumen, Sträuchern und Gräsern. Hartflächen im Garten sind mit Kies und Schrittplatten angelegt, die Zufahrt besteht aus einem umweltfreundlichen Sickerbelag. Indirekte Akzentbeleuchtung setzt auch hier stimmungsvolle Highlights.

Individueller Innenausbau auf höchstem Niveau
Das Materialkonzept im Innenbereich ist im Baubeschrieb detailliert aufgeführt und bietet Spielraum für Individualisierung. Bestimmte Ausbauten und Bodenbeläge sind mit Budgetbeträgen versehen, sodass Käufer in Zusammenarbeit mit den Architekten ihre persönlichen Wünsche (z.B. Holzeinbauten und fugenlosem Bodenbelag) realisieren können.

Individualisiertes Materialkonzept für den Innenausbau

• Decken und Wohnungstrennwände: In eleganter Sichtbeton-Ausführung.
• Bodenbelag: Als Basis dient ein hell eingefärbter und versiegelter Anhydrit-Unterlagsboden (bekannt für seine glatte Oberfläche und gute Wärmeleitfähigkeit, ideal für Fussbodenheizungen) oder ein roh-geölter Eichenparkett.
• Innenwände: Verputzt, grob unregelmässig gespachtelt mit einer Körnung von 0.5 mm, gestrichen in einem warmen Hellgrau.
• Ausbauten & Schreinerarbeiten: Küche, Badezimmermöbel, Türen und Schränke sind standardmässig hell beschichtet oder können nach Wahl angepasst werden. Badezimmermöbel verfügen über aufgesetzte Becken.
• Beleuchtungskonzept Innen: Ein Akzentbeleuchtungskonzept mit indirekten und direkten, einstellbaren Leuchten sorgt für eine optimale Ausleuchtung und Atmosphäre.
• Fensterrahmen Innen: Holz-Metallfenster, innen hell gestrichen.