Einfamilienhaus zu verkaufen - 2534 Orvin

Sonniges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und Panoramasicht in Orvin (BE)

Sonniges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und Panoramasicht in Orvin (BE)

Willkommen in diesem charmanten Familienhaus aus dem Jahr 1968! Es bietet grosszügige 180 m² Wohnfläche, optimale Südausrichtung und einen unverbaubaren Ausblick über Orvin und den Jura. Die Hauptwohnung umfasst 5 Zimmer und wird durch eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung ergänzt – ideal als Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder teils als Renditeobjekt.

Lage

• Orvin (BE): Ruhiges Juradorf, nur 12 Autominuten von Biel und 20 Minuten von La Neuveville entfernt
• Infrastruktur im Ort: Lebensmittelgeschäft „Chez Corinne & Francine" (6 Tage/Woche), Bäckerei „La Brioche" (7 Tage/Woche)
• Bildung & Betreuung: Kindergarten und Primarschule nur 400 m entfernt (gesicherter Schulweg), Krippe und Tagesstätte im Dorf
• ÖV-Anschluss: Bushaltestelle in 100 m Entfernung – halbstündliche Verbindung in die Bieler Altstadt (15 Min) und nach Prés-d'Orvin (Wintersport, Wandern)

Eckdaten

• Baujahr: 1968
• Wohnfläche: 180 m² (ohne Terrassen, Balkone und Keller)
• Grundstück: 532 m², davon 439 m² Garten mit Spielbereich
• Zimmer: 7, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen
• Einliegerwohnung: 2 Zimmer mit separatem Eingang, aktuell vermietet
• Nebenräume: Weinkeller, Technikraum (Untergeschoss 2025 renoviert)
• Parkierung: 1 Parkplatz mit Renovationsbedarf + 4 Besucherparkplätze gegenüber
• Verkaufspreis: CHF 999'000

Vorteile

• Optimale Südausrichtung & Panorama-Aussicht – viel Tageslicht und ein freier Blick
• Flexible Nutzung – Wohnen, Vermieten oder kombinieren
• Familienfreundlich – grosser, sicherer Garten & geschützter Schulweg
• Sehr gute Erreichbarkeit – schnell in Biel und in den Freizeitgebieten
• Solide Bausubstanz – regelmässig unterhalten, Offerten für Fassade und Parkplatz verfügbar

Interessiert?
Gerne sende ich Ihnen das vollständige Dossier (Pläne, Fotos, Renditeanalyse) zu und organisiere eine Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Termin!