Einfamilienhaus zu verkaufen - 1470 Estavayer-le-Lac, Chemin De La Prairie 25

Estavayer-le-Lac Schöne 5,5-Zimmer-Villa Am Rande der Landwirtschaftszone
*** DIESE VILLA IST DERZEIT RESERVIERT.***

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Villa in einem ruhigen und grünen Wohngebiet anbieten zu können, ein privilegierter Ort in Estavayer-le-Lac. Nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

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Dieses privilegierte Umfeld, das durch einen Park bereichert wird, bietet eine ideale Lebensqualität für die ganze Familie.

Am Rande eines Baches gelegen, hat dieses Haus auf einem 507 m2 großen Grundstück eine ideale Lage, es befindet sich nur einen Steinwurf vom Bahnhof und wenige Minuten vom Stadtzentrum, den üblichen Geschäften, Restaurants, Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen entfernt.

Diese charmante kleine mittelalterliche Stadt mit ihrem Yachthafen, ihren Wassersportmöglichkeiten, ihren Stränden und der Grande Cariçaie, die bei Naturliebhabern beliebt ist, hat eine Berufung.


Alle Vorteile vereinen sich, um diese schöne moderne, funktionelle und helle Immobilie zu genießen.















AUFTEILUNG
Dieses Bauwerk aus dem Jahr 2008, in gutem Zustand, mit einer Gesamtfläche von 205 m2, verteilt sich wie folgt:


Erdgeschoss
- Offene Küche mit großem Wohn-/Esszimmer mit Ofen
- Gäste-WC
- Zugang zum 15 m2 großen Balkon


Obergeschoss
- Elternsuite mit 14 m2 mit Bad und Dusche
- 12 m2 Schlafzimmer mit Galerie, mit Zugang zum Balkon
- 12 m2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ebenfalls Möglichkeit einer Galerie
- Badezimmer mit Dusche


Untergeschoss
- Großes Wohnzimmer von 33 m2, das für eine unabhängige Tätigkeit genutzt werden kann
- Waschküche von 6,9 m2
- Keller von 6,5 m2
- Heizraum und Abstellraum von 7,9 m2
- Zugang zur 20 m2 großen Terrasse und zum Garten



VERSCHIEDENES
- Elektrische Rollläden
- Moskitonetze
- Deckenspots


HEIZUNG
- Gas und Fußbodenheizung



PARKPLÄTZE
- 3 überdachte Außenparkplätze
- 2 nicht überdachte Außenparkplätze


















LAGE
Mit seiner Autobahnanschlussstelle und seinem CFF-Bahnhof liegt Estavayer-le-Lac in der Nähe von Großstädten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg. Sie sind auch 10 Min. mit dem Auto von Payerne und 20 Min. von Yverdon-les-Bains entfernt.



FREIZEITAKTIVITÄTEN IN DER NÄHE
- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski
- Tennis
- Fußballplatz
- Skatepark
- Boule
- Wanderwege und Radwege



VERFÜGBARKEIT
Nach Vereinbarung



VERKAUFSPREIS
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'065'000.-






















Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung der Villa zur Verfügung.

Vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme.


Jo Nesci