Bauernhaus zu verkaufen - 1483 Montet (Broye)

Authentisches Dorfhaus in Vesin mit Gästehaus, idyllischem Garten und großem PotenzialIm Herzen des charmanten Dorfes Vesin, im Freiburger Broye-Gebiet, liegt dieses authentische Dorfhaus aus dem Jahr 1841, das durch seinen einzigartigen Charakter und seine großzügigen Volumen besticht. Als denkmalgeschütztes Gebäude (Kategorie 2) bietet es eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 2 Etagen, mit 6 Zimmern, darunter mehrere gemütliche Wohnzimmer, eine große Küche mit Kamin, drei geräumige Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer und zwei komplett ausgestattete Badezimmer.Im Erdgeschoss befinden sich eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Büro, ein Schlafzimmer sowie eine Küche/Esszimmer (umbaut 2010) mit 30 m² mit Kamin, Speisekammer und direktem Zugang zum Garten. Das 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit originalgetreuen Parkettböden und Holzarbeiten, ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer (Badewanne und Dusche) sowie eine große Halle mit eingebauten Wandschränken. Der potenziell ausbaubare Dachboden bietet ein schönes zusätzliches Potenzial, mit Räucherkammer und Dachboden.Das Anwesen umfasst auch einen ländlichen Teil, einen alten Stall mit Futterkrippe, ein Carnotzet mit Grill, einen Technikraum mit Ölheizung sowie eine Garage und eine große Scheune mit Umbaupotenzial.Hinzu kommt ein unabhängiges Gästehaus (ca. 46 m²), komplett aus Naturmaterialien (Hanfisolation) gebaut, mit Holzofen, Galerie im Obergeschoss und Keller, ideal als Büro, Werkstatt oder Gästewohnung.Im Außenbereich lädt ein begrünter und privater Garten mit einer Quelle aus einer privaten Naturquelle zur Entspannung ein. Das 1'613 m² große Grundstück bietet Grün und eine idyllische Umgebung, aber auch interessante Umbaupotenziale.Hauptmerkmale:

• Haupthaus 6 Zimmer | 180 m² Wohnfläche | 2 Etagen + Dachboden und teilweiser Keller
• Gästehaus von ca. 48 m2
• Nutzbare Volumen: insgesamt ca. 2'890 m³
• Gebäude der Kategorie 2, reich an historischen Elementen
• Ölheizung + Kachelöfen
• Grundstück 1'613 m²
• Wunderschön bewaldeter und angelegter idyllischer Garten
• 5 Minuten von Estavayer-le-Lac und Payerne entfernt, in der Nähe der A1 und des Bahnhofs

Ideal für:

• Familien auf der Suche nach Charakter und Raum
• Liebhaber von Kulturgütern und Natur
• Investoren, die Wert auf historische und ökologische Werte legen

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