Villa zu verkaufen - 2333 La Ferrière

In einem charmanten Wohngebiet am Rande des Dorfes, im Herzen einer grünen Umgebung, bietet diese elegante Villa eine Wohnfläche von 160 m² (1069 m³ - 260 m² brutto), die 2004 auf einem Grundstück von 984 m² erbaut wurde. Sie profitiert von hervorragendem Sonnenlicht und einer günstigen Lage, die Ruhe und Privatsphäre bietet.

Das Haus verfügt über hochwertige Materialien und moderne technische Ausstattungen, die einen angenehmen Komfort gewährleisten. Der Außenbereich ist mit einer großen Terrasse und einem sorgfältig gestalteten Garten ausgestattet. Ein Außenparkplatz und eine Garage, die mindestens zwei Autos aufnehmen kann und Zugang zum Technikraum bietet, vervollständigen die Annehmlichkeiten dieser Immobilie.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit direktem Zugang zur Garage, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein Gästezimmer, einen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das zur Terrasse führt, eine Master-Suite mit Badezimmer (Dusche, Badewanne und WC), ein Büro mit Glasfaseranschluss und eine Küche, die ebenfalls zur Terrasse führt.

Das Obergeschoss bietet eine Galerie, einen Dachboden und einen Abstellraum, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten, wie z.B. ein Schlafzimmer oder ein Badezimmer.

Die Villa wird durch ein 2015 installiertes Gas-Brennwertheizungssystem beheizt, mit Wärmeverteilung über den Boden. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet und das Haus verfügt über Photovoltaik- und thermische Solarpanels zur Erzeugung von Warmwasser. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand. Eine OIBT-Elektroinspektion wurde 2023 durchgeführt.

Es sollte beachtet werden, dass die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument nicht vertraglich bindend sind.