Einfamilienhaus zu verkaufen - 8207 Schaffhausen, Berghaldenweg 23

Das dreigeschossige Baumeisterhaus von 1933 besitzt eine sehr solide Bausubstanz. Es hat massive Holzböden und einen typischen Klinkerboden in Gang und Küche. Schöne Originaldetails sind erhalten. Mit der Totalsanierung entsteht eine moderne Küche und ein komfortables Bad. Das mehrheitlich oberirdische Untergeschoss wird neu ausgebaut. Dabei können die Wünsche und Bedürfnisse der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner einfliessen. Das Untergeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Gegen Süden besteht eine unverbaubare Aussicht über das historische Dorf und das Herblingertal.

Das Haus ist von 300 m2 Zier- und Nutzgarten mit zwei neuen Terrassen umgeben. Für die Fahrzeuge wird ein überdachter Parkplatz und ein Besucherparkplatz gebaut. Im Zusammenspiel mit dem Neubau oberhalb wird selbständig alle Energie erzeugt. Dadurch kann das Haus nicht nur geheizt, sondern auch gekühlt werden.

Die Immobilie liegt in einer Gartenlandschaft auf einem ehemaligen Rebhang. Der Ort ist kinderfreundlich und ruhig am Ende einer Quartierstrasse gelegen. Über einen kurzen Privatweg gelangt man zur Bushaltestelle und die Schulhäuser sind in Gehdistanz. Die Nähe zu den Einkaufsmärkten, zur S-Bahnstation und zu den Autobahnauffahrten bieten optimale Infrastruktur. Naturschutzgebiete und die attraktive Kulturlandschaft der Region sind in direkter Umgebung. Herblingen hat einen sehr aktiven Quartierverein mit über 1'000 Mitgliedern.

Meine Grosseltern haben das Haus teilweise eigenhändig gebaut. Ihr wertvolles Erbe möchte ich behalten und teilen, und das Grundstück optimal verdichten. Das Haus hingegen bewohnen nur Sie, solange Sie mögen. Ein Miteinander ist auch wegen der Verflechtung mit dem neuen Einfamilienhaus natürlich gegeben. Das Umbau-Projekt ist bewilligt.

Die Finanzierung erfolgt über eine Genossenschaft, in die Sie SFr. 250'000.– investieren. Für das Fremdkapital zahlen Sie einen marktkonformen Zins. Die Instandhaltungsrückstellung beträgt 1%. Die grossen Vorteile dieses Modells sind:

• Sie können sich Ihr eigenes Haus bereits mit einem Haushaltseinkommen von SFr. 7'500.– pro Monat leisten.
• Die laufenden Kosten pro Monat sind markant tiefer, weil die 2. Hypothek wegfällt.

Die Reservationsgebühr beträgt SFr. 25'000.–, womit wir gemeinsam das Haus im Detail planen.

Gerne können Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, wenn Sie Interesse haben, weitere Unterlagen möchten, Fragen bestehen oder Sie ein Treffen vor Ort wünschen.