Villa zu verkaufen - 2720 Tramelan, Chemin Des Dolaises 21

VERKAUFSPREIS ZU DISKUTIEREN

Sehr charmante und imposante Villa mit 2 Einzelgaragen, ideal gelegen und ausgestattet für die Stromproduktion

6,5 Zimmer - Wohnfläche 140 m² - Verfügbare Fläche 230 m²

Diese hübsche, helle Villa ist wirklich angenehm und hat alle Vorzüge, um Ihnen eine außergewöhnliche und vor allem sehr komfortable Lebensumgebung zu bieten.

Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend mit einem herrlichen Panoramablick auf die gesamte Region und die Hügel des Mont-Crosin.

Diese Villa hat eine große Autonomie dank der Stromproduktion durch Photovoltaik-Solarmodule.

Zweifellos werden Sie von ihrer privilegierten und schönen Lage begeistert sein.

Besuchen Sie sie ohne Verzögerung!

Lage: Das Grundstück hat eine Fläche von 906 m² und befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

300 Meter von Schulen, 600 Meter von Geschäften, 800 Meter vom Bahnhof CJ, 9 Minuten von Tavannes, 25 Minuten von Biel/Bienne, 30 Minuten von La Chaux-de-Fonds, 50 Minuten von Bern und 8 km von der Autobahn A16.

Werte und Hypothekenplan verfügbar: Offizieller Wert CHF 440'600.--, Mietwert CHF 14'350.--, Brandwert AIB CHF 618'800.-- und Hypothekenplan verfügbar CHF 400'000.--.

Verschiedene Informationen zur Villa: Diese Villa wurde mit Fassaden aus doppeltem Ziegel und Zwischenisolierung gebaut, was ihr einen ausgezeichneten Wärmeleitkoeffizienten verleiht. Neue Holz/Alu-Fenster und Aluminium-Jalousien. Bau einer 2. Garage. Installation von Photovoltaikmodulen auf dem Dach der Villa mit einer Stromproduktion von 4,1 KWc. Austausch des Heizölkessels. Der jährliche Heizölverbrauch beträgt etwa 1'200 Liter. Ladestation für ein Elektroauto. Eine vollständige Liste aller zusätzlichen Arbeiten und Renovierungen ist dem Verkaufsdossier beigefügt.

Erhöhtes Erdgeschoss: 1 Eingangsbereich von 2,7 m², 1 ausgestattete Küche von 11,8 m², die zu 1 Esszimmer von 16,6 m² geöffnet ist, 1 Wohnzimmer von 26,7 m², das teilweise zum Esszimmer geöffnet ist und mit einem Eckkamin ausgestattet ist, 1 Verteilungsflur von 7 m², 1 WC mit Waschbecken von 2,6 m², 1 Waschküche mit Waschmaschinen- und Trocknersäule und Spüle von 8,4 m², 1 Keller von 9 m², 1 Heizölkeller mit Lagerraum von 4,3 m², 1 Raum von 6 m² mit einem Heizöltank mit einem Fassungsvermögen von 2'500 Litern. Außen: Zugang vom Esszimmer zu einer überdachten Terrasse.

1. Stock: 1 Verteilungsflur von 7,8 m², 1 Bürobereich von 7 m², 1 Elternschlafzimmer von 18,7 m², 1 Badezimmer mit zwei Duschen, Waschbecken und WC von 6,5 m², 3 Schlafzimmer von 12,9 m², 12,5 m², 7,2 m². Außen: Zugang von zwei Schlafzimmern zu einem Balkon von 4 m².

Fotos der Außenbereiche der Villa: Die Fotos der Außenbereiche wurden vor der Installation der Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach der Villa aufgenommen.

Nebengebäude: 1 große Einzelgarage mit Werkstattbereich auf der Westseite von 23 m² und 1 Einzelgarage auf der Ostseite der Villa von 16 m².

Außenanlage: Der Zugang zur Villa ist gepflastert, 2 Parkplätze vor den beiden Einzelgaragen, 1 überdachte Terrasse von 18 m², 1 Gartenhaus von 5 m² zur Lagerung, 2 Wasserstellen, 1 schöne grüne Fläche mit Rasen und Bäumen und 1 dekorative Gestaltung vor der Villa.

• Dieses Dokument hat keinen vertraglichen Wert -