Villa in vendita - 2720 Tramelan, Chemin Des Dolaises 21

PREZZO DI VENDITA DA DISCUTERE

Villa molto affascinante e imponente con 2 garage individuali, idealmente ben posizionata e attrezzata per la produzione di elettricità

6,5 locali - Superficie abitabile 140 m² - Superficie disponibile 230 m²

Questa bella villa luminosa e davvero piacevole ha tutti i vantaggi per offrirti un ambiente di vita eccezionale e soprattutto molto confortevole.

Si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo con una splendida vista panoramica su tutta la regione e sulle colline del Mont-Crosin.

Questa villa ha una grande autonomia grazie alla produzione di elettricità tramite pannelli solari fotovoltaici.

Senza dubbio, sarai affascinato dalla sua posizione privilegiata e di grande bellezza.

Da visitare senza indugi!

Posizione: Il terreno ha una superficie di 906 m² ed è situato in un quartiere residenziale molto tranquillo e verde vicino a tutti i servizi.

A 300 metri dalle scuole, 600 metri dai negozi, 800 metri dalla stazione ferroviaria CJ, 9 minuti da Tavannes, 25 minuti da Biel/Bienne, 30 minuti da La Chaux-de-Fonds, 50 minuti da Berna e 8 km dal raccordo autostradale A16.

Valori e piano ipotecario disponibili: Valore ufficiale CHF 440'600.--, valore locativo CHF 14'350.--, valore incendio AIB CHF 618'800.-- e piano ipotecario disponibile CHF 400'000.--.

Varie informazioni sulla villa: Questa villa è stata costruita con facciate rivestite in doppio mattone e isolamento intermedio, il che le conferisce un eccellente coefficiente termico. Nuove finestre in legno/alluminio e persiane in alluminio. Costruzione di un 2° garage. Installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto della villa con una produzione di elettricità di 4,1 KWc. Sostituzione della caldaia a gasolio. Il consumo di gasolio all'anno è di circa 1'200 litri. Colonnina per la ricarica di un'auto elettrica. Un elenco completo di tutti i lavori aggiuntivi e delle ristrutturazioni è allegato al dossier di vendita.

Piano rialzato: 1 ingresso di 2,7 m², 1 cucina attrezzata di 11,8 m² aperta su 1 sala da pranzo di 16,6 m², 1 soggiorno di 26,7 m² parzialmente aperto sulla sala da pranzo dotato di camino angolare, 1 corridoio di distribuzione di 7 m², 1 WC con lavabo di 2,6 m², 1 lavanderia con colonna lavatrice e asciugatrice e lavabo di 8,4 m², 1 cantina di 9 m², 1 locale caldaia a gasolio con ripostiglio di 4,3 m², 1 locale di 6 m² con serbatoio di gasolio di capacità 2'500 litri. Esterno: Accesso dalla sala da pranzo a una terrazza coperta pavimentata.

1° piano: 1 corridoio di distribuzione di 7,8 m², 1 angolo ufficio di 7 m², 1 camera matrimoniale di 18,7 m², 1 bagno con due docce, lavabo e WC di 6,5 m², 3 camere di 12,9 m², 12,5 m², 7,2 m². Esterno: Accesso da due camere a 1 balcone di 4 m².

Foto degli esterni della villa: Le foto degli esterni sono state scattate prima dell'installazione dei pannelli solari fotovoltaici sul tetto della villa.

Edifici accessori: 1 grande garage individuale con angolo laboratorio sul lato Ovest di 23 m² e 1 garage individuale sul lato Est della villa di 16 m².

Allestimento esterno: L'accesso alla villa è pavimentato, 2 posti auto davanti ai due garage individuali, 1 terrazza coperta di 18 m², 1 casetta da giardino di 5 m² per lo stoccaggio, 2 punti d'acqua, 1 bella area verde con prato e alberi e 1 allestimento decorativo davanti alla villa.

• Questo documento non ha valore contrattuale -