Einfamilienhaus zu verkaufen - 1257 La Croix-de-Rozon, Route D' Annecy 202

Dorfhaus mit Charakter - EXKLUSIVITÄT
Im Herzen von Croix-de-Rozon wird Sie dieses Dorfhaus mit seiner Authentizität, seiner freundlichen Atmosphäre und seinem angenehmen Privatgarten verzaubern.
Es bietet 137 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und vereint den Charme des Alten mit praktischem Komfort für den Alltag.

Seine Vorzüge:

- Familienküche, die durch ein 9 m² großes Wintergarten auf einen intimen Garten von etwa 43 m² führt
- Funktionale und helle Räume, mit ausgebauten Dachböden, die mit Dachfenstern ausgestattet sind
- Warme Atmosphäre, ideal für eine Familie, die eine dörfliche Umgebung sucht
- Ideale Lage, nur wenige Schritte von Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen entfernt, und am Rande von landwirtschaftlichem Gebiet

Verteilung:

- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, ausgestattete Küche mit Essbereich, Wintergarten, der zum Garten führt, einladendes Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kamin
- 1. Stock: ein Schlafzimmer, Badezimmer mit WC
- 2. Stock: zwei helle Dachzimmer
- Keller: Keller von etwa 12 m² und gemeinschaftlicher Waschraum

- Eine Werkstatt im Miteigentum und ein Parkplatz (zur Miete) runden dieses Angebot ab.

Eine begehrte Lage:

Nur 20 Minuten vom Zentrum Genfs und 15 Minuten vom Flughafen entfernt, vereint Bardonnex ländlichen Charme und städtische Nähe. Geschäfte, Restaurants und Verkehrsanbindungen sind zu Fuß erreichbar, und der CEVA-Bahnhof 'Lancy-Bachet' ist 5 Minuten entfernt.

Bonus: Berechtigung für den Casatax-Rabatt im Falle des Kaufs als Hauptwohnsitz.