Einfamilienhaus zu verkaufen - 6599 Robasacco, Strada dei Fuochi 2

Generell

Tessiner Haus mit 6,5 Zimmern, Pool und künstlichem Teich + ein 2,5-Zimmer-Rustico-Duplex, mehrere Geräteschuppen und verschiedene landwirtschaftliche Grundstücke.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und die Zimmer sind sehr geräumig. Das Rustico erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen, wobei sich der Schlafbereich unter einem sichtbaren Dach befindet. Die zahlreichen Geräteschuppen können anders als bisher genutzt werden.

Die Außenbereiche eignen sich für diejenigen, die viel Privatsphäre und Ruhe wünschen oder die Grundstücke und vor allem viel Platz für ihre "vierbeinigen Freunde" benötigen.

Das Haus stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert, wurde aber 1993 umfassend renoviert (ca. CHF 500'000) und zwischen 2017 und 2020 weitere Renovierungsarbeiten für ca. CHF 80'000 durchgeführt (Küche, Ofen, Heizung und Photovoltaikanlage).

Es gibt sowohl Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung mit einem 500-Liter-Speicher, der auch zum Beheizen des Pools verwendet wird, als auch eine 6-kWp-Photovoltaikanlage.

Darüber hinaus gibt es einen wirtschaftlichen Holzofen und eine mit Pellets beheizte Heizung.

Das Anwesen könnte auch als B&B genutzt werden.

Es gibt mehrere zum Verkauf stehende Parzellen, die alle nebeneinander liegen und bis zu 18'000 m² Grundstücksfläche umfassen.

Der Außenpool, der künstliche Teich und die Pergola mit Steintisch und -bänken verleihen dem Anwesen einen besonderen Reiz.

Auch der 180°-Blick ist wirklich atemberaubend, vom Lago Maggiore über die Ebene von Bellinzona bis zur Spitze des Monte Bianco.

Natur- und Privatsphärenliebhaber, dieses Anwesen ist genau das Richtige für Sie.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

TESSINER HAUS

Erdgeschoss:

• Eingang
• großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum hinteren Teil des Hauses
• Esszimmer mit großer offener Küche und Holzofen
• Flur
• WC
• Waschküche mit direktem Zugang zum hinteren Teil des Hauses
• Treppenhaus zum ersten Stock

Obergeschoss:

• Treppenhaus vom Erdgeschoss
• großer Flur mit Leseecke
• großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und eigenem Bad
• großes Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne

RUSTICO

Erdgeschoss:

• große Loggia mit Grillplatz
• Wohnzimmer mit offener Küche und Pelletofen
• Treppenhaus zum Obergeschoss

Obergeschoss:

• großes Mansardenschlafzimmer mit sichtbarem Holzbalken
• Badezimmer mit Dusche

Ergänzt wird das Anwesen durch verschiedene Räume, die als Geräteschuppen, Lagerraum, Speisekammer, Tierunterstand, Keller und zahlreiche landwirtschaftliche Grundstücke genutzt werden.

Auch 6 Außenparkplätze stehen zur Verfügung.