Einfamilienhaus zu verkaufen - 8200 Schaffhausen, Breitenaustrasse 199

Zeitlose Villa in Schaffhausen Breite-QuartierDiese exklusive 4.5-Zimmer Villa im begehrten Breite-Quartier von Schaffhausen verbindet Grosszügigkeit, Ruhe und Privatsphäre mit einer einzigartigen Lage. Mit einer Wohnfläche von 208 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1'908 m² bietet die Liegenschaft Raum für individuelle Lebenskonzepte und ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.Die zeitlose Architektur nach den Prinzipien der Henne-Schule in Kombination mit der südwestlichen Ausrichtung schafft lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Ambiente. Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, wertbeständige Investition oder exklusiver Rückzugsort – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.Highlights:- Wohnfläche: 208 m² mit grosszügigem Grundriss- Grundstück: 1'908 m² mit viel Raum für Gestaltung und Visionen- Architektur: zeitlos, funktional und elegant- Garten: weitläufig, vielseitig nutzbar und ideal für Rückzugsorte oder moderne Outdoor-Konzepte- Lage: ruhig und exklusiv im Breite-Quartier, dennoch zentrumsnah- Infrastruktur: Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhandenRenovation & Umbau – Potenzial für eine neue DimensionFür diese Villa wurde bereits eine umfassende Studie mit Kostenschätzung von rund CHF 600'000 erstellt. Geplant ist eine vollständige Modernisierung und Renovierung, die das Objekt in eine zeitgemässe und stilvolle Wohnresidenz verwandelt. Dazu gehören eine neue Heizungsanlage, moderne Fenster, der komplette Ausbau des Dachbodens, ein neues Dach sowie eine hochwertige Fassadengestaltung. Ebenso vorgesehen sind eine neue Elektroinstallation, zeitgemässe Nasszellen, elegante Wohnräume, eine moderne Wohnküche und eine neue Garage.Dieser Bereich eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Villa nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert der Liegenschaft langfristig zu steigern.Lage – das Breite-Quartier in SchaffhausenDas Breite-Quartier gehört zu den renommiertesten Wohnlagen von Schaffhausen. Hier trifft man auf Ruhe, Natur und Privatsphäre, kombiniert mit einer idealen Nähe zum Stadtzentrum, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Naherholungsgebieten. Diese Symbiose von Exklusivität, Lebensqualität und Erreichbarkeit macht das Quartier besonders begehrt.Diese Villa im Breite-Quartier Schaffhausen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein repräsentatives Zuhause mit aussergewöhnlichem Potenzial suchen. Erleben Sie die Liegenschaft persönlich und lassen Sie sich von der Atmosphäre und den Möglichkeiten inspirieren.Kontakt:Bernie KesslermyInterim.chWisentalstrasse 7CH-8180 BülachFür weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung einer Besichtigung freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.