Einfamilienhaus zu verkaufen - 1920 Martigny

OMNIA Immobilien präsentiert eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein prächtiges Gebäude von 3.100m³ auf einem Grundstück von 2.176m², ein wahres Juwel des Immobilienmarktes. Strategisch gelegen an der ikonischen Straße des Col de la Forclaz, die Martigny mit Chamonix verbindet, profitiert dieses Etablissement von atemberaubenden Ausblicken auf das Rhonetal und die umliegenden Berge. Umgeben von Weinbergen bietet diese außergewöhnliche Immobilie enormes Potenzial für eine rentable Nutzung, mit der Möglichkeit, sie in Gästezimmer umzuwandeln und gleichzeitig die Restaurantaktivität aufrechtzuerhalten.

Eigenschaften der Immobilie:

Untergeschoss (zu renovieren): Ein Raum mit hohem Potenzial, der 3 Schlafzimmer, einen großen Raum mit direktem Zugang zu einem über 70m² großen Rasen, ein Duschbad, einen Technikraum und einen Lagerraum umfasst.

Obergeschoss (teilweise zu renovieren): Ideal für zukünftige Entwicklungen, ist diese Ebene mit einem Weinkeller, einem Keller, einem Waschraum, einer alten Küche/Lager, einem Kühlraum, einem Pausenraum für das Personal und einem Lagerraum ausgestattet. Es umfasst auch zwei Toiletten für Kunden.

Erdgeschoss (Café-Restaurant): Eine stabile Einkommensquelle dank eines Café-Bars, einer Veranda, einem Speisesaal, einer 40m² großen Terrasse, einer voll ausgestatteten Profiküche und barrierefreien Toiletten für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Dachgeschoss (5,5-Zimmer-Duplex): Ein hochwertiger Wohnraum, perfekt für eine Dienstwohnung oder zur Vermietung, einschließlich eines Wohnzimmers, eines Esszimmers mit voll ausgestatteter offener Küche, einer großen Terrasse von 59m² mit Blick auf das Château de la Bâtiaz, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einer weiteren Terrasse hat, einem Badezimmer, einer Master-Suite mit eigenem Bad und einer Galerie/Büro.

Außenanlagen:

Weinberge von 610m²
2 private Parkplätze
Geräumiger Parkplatz für Kunden (17 Plätze)

Strategische Lage:

Martigny, eine dynamische und historische Stadt, bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für eine Immobilieninvestition. Auf 475 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist sie perfekt erreichbar über die Rhône-Autobahn, die Simplon-Bahnlinie und den Flughafen Sion. In der Nähe von Skigebieten, Wanderwegen und dem Genfersee zieht diese Lage eine vielfältige Kundschaft an, Sommer wie Winter.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit erheblichen Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen exklusiven Besuch und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Investition überzeugen!

Das Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Für weitere Informationen:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilien - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28