Einfamilienhaus zu verkaufen - 1920 Martigny

EXKLUSIVITÄT SCHMIDT

Gönnen Sie sich das Privileg, ein außergewöhnliches Herrenhaus zu erwerben, das als historisches Denkmal eingestuft ist und ideal im Herzen von Martigny in einem der ruhigsten und begehrtesten Viertel liegt. 1923 erbaut und in den 1970er Jahren sorgfältig renoviert, vereint diese Residenz mit starkem Charakter harmonisch den Charme des Alten mit den Anforderungen der Gegenwart. Sie verkörpert eine seltene Gelegenheit, sowohl für eine prestigeträchtige Privatresidenz als auch für eine erstklassige berufliche Adresse, sei es als eleganter Hauptsitz, als Repräsentationsraum oder als Projekt, das persönliches Leben und freiberufliche Tätigkeit in einem einzigartigen Rahmen verbindet.


Bemerkenswerte Volumen und architektonischer Charme
Mit einer Wohnfläche von 411 m2 und einem Volumen von 3080 m3, verteilt auf mehrere Ebenen, verführt diese Immobilie durch die Eleganz ihrer Räume, die Noblesse ihrer Materialien und die Großzügigkeit ihrer Volumen. Schon beim Betreten schaffen das natürliche Licht, die hohen Decken und die historischen Oberflächen eine warme und distinguierte Atmosphäre.


Ein Erdgeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 175 m2 bietet eine ideale Konfiguration für die Unterbringung von beruflichen oder Wohnräumen. Es besteht aus mehreren Empfangsräumen, Büros oder Salons mit Kamin, Nebenräumen sowie sanitären Einrichtungen. Mit mehreren direkten Zugängen nach außen und einer fließenden Verteilung eignet sich diese Ebene perfekt für die Gestaltung eines Managementbüros, eines Büros, eines Beratungsraums oder sogar einer unabhängigen Wohnung.


Eine Duplexwohnung, zwischen klassischer Eleganz und modernem Komfort
Die obere Etage beherbergt eine Duplexwohnung von 236 m² mit beeindruckenden Volumen. Schon beim Betreten verzaubern die großzügigen Wohnräume durch ihre Helligkeit und die Qualität der Materialien. Eine Master-Suite mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer mit vielfältigen Funktionen, ein integrierter Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC bilden den Schlafbereich.


Das helle Wohnzimmer, ausgestattet mit großen Öffnungen, öffnet sich zu einem einladenden Esszimmer, das von einer voll ausgestatteten Küche ergänzt wird. Ein Balkon mit freiem Blick erweitert diesen raffinierten Wohnraum.


Ein Dachgeschoss mit unendlichen Möglichkeiten
Die oberste Etage, geschmackvoll ausgebaut, beherbergt drei warm gestaltete Schlafzimmer, ein Duschbad, einen Waschraum und einen großen Abstellraum. Dieser letzte Raum bietet Zugang zu majestätischen Dachböden mit einer Höhe von fast 3 Metern. Dieses rohe Volumen, das sich gut für die Gestaltung eignet, bietet eine seltene Gelegenheit: die Schaffung einer Master-Suite, eines Empfangsraums, einer Bibliothek oder eines hochwertigen Wellnessbereichs.


Außenbereiche und Nebengebäude: ein Leben zwischen Eleganz und Gelassenheit
Umgeben von einem schön angelegten privaten Garten lädt die Immobilie zur Ruhe und Geselligkeit ein. Eine sonnige Terrasse von 40 m² bildet einen idealen Entspannungsbereich. Zwei geschlossene Garagen sowie mehrere Parkplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für den notwendigen logistischen Komfort.


Die Keller beherbergen große Keller mit großzügigen Volumen, von denen einige alte Weinfässer bewahren - wahre Überreste der Weinbaugeschichte der Region - die den einzigartigen Charakter dieser Residenz unterstreichen.


Eine strategische und vernetzte Lage
Martigny, ein wirtschaftlicher und kultureller Knotenpunkt des Wallis, profitiert von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9, zum CFF-Bahnhof, zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und der berühmten Gianadda-Stiftung. Diese Zentralität ermöglicht der Immobilie einen schnellen Zugang zu den wichtigsten alpinen und städtischen Zielen der Region: Verbier, Sion, Lausanne, Chamonix, Genf und Mailand.


Eine bedeutende Erbschaftsinvestition
Das harmonische Gleichgewicht zwischen beruflichem und Wohnraum, das Entwicklungspotenzial, der historische Wert der Immobilie und die Seltenheit eines solchen Produkts auf dem Markt machen dieses Herrenhaus zu einer erstklassigen Investition. Ob zur Etablierung eines renommierten Büros, eines Unternehmens, das seine Identität an einem außergewöhnlichen Ort verkörpern möchte, oder einer Familie, die nach einer charaktervollen Immobilie und einer überlegenen Lebensqualität sucht, wird diese Immobilie die anspruchsvollsten Erwartungen erfüllen.