Bauernhaus zu verkaufen - 1905 Dorénaz

OMNIA Immobilier präsentiert diesen einzigartigen Pferdehof "Le Ranch", der in einer ruhigen, natürlichen Umgebung liegt, nur 10 Minuten von Martigny und der Autobahn entfernt. Dieses seltene Anwesen verbindet Entwicklungspotenzial mit verschiedenen Infrastrukturen und ist ideal für visionäre Unternehmer, die ein landwirtschaftliches, handwerkliches, pferdesportliches oder touristisches Unternehmen gründen oder erweitern möchten.

Stärken des Anwesens:

1. Flächen und Baupotenzial

Grundstück von 1'585 m², Restdichte von 490 m² für den zusätzlichen Bau im Obergeschoss.
Zweites Grundstück von 2'099 m² in landwirtschaftlicher Zone, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet.

2. Haupthaus (Erdgeschoss)

Grosszügiger, heller Wohnbereich, offen zu einer Veranda mit integriertem Jacuzzi.
Geräumige und funktionale Küche, perfekt für gesellige Momente.
3 Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum.
1 Badezimmer, vorbereitet für eine Sauna.
1 zusätzliches Duschbad.

Praktische Räume: Waschküche, Wirtschaftsraum, Keller und Labor.

Landwirtschaftliche und handwerkliche Infrastruktur:

4 Boxen für Pferde und angrenzender Werkstatt mit WC.
Scheune, zugänglich für Lastwagen.
Kaninchenställe, Hühnerstall, Gartenhaus und Abstellräume.

Labor:

Das Labor befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist perfekt für die Entwicklung eines handwerklichen Betriebs zur Herstellung von Bio- oder lokalen Lebensmitteln geeignet.

Aussenbereiche:

Schattenspendender Balkon, ideal um die Ruhe des Ortes zu geniessen.
Viele Parkplätze für Besucher und Kunden.
Landschaftsgestaltete Grünflächen mit Strukturen für Tiere (Kaninchen, Hühner usw.).

Dieses Anwesen eignet sich für eine Vielzahl von Projekten:

Schaffung eines touristischen Bauernhofs mit Gästezimmern.
Entwicklung eines Bio-Betriebs.
Erweiterung des Pferdebetriebs.
Gründung eines handwerklichen oder agroalimentären Betriebs dank des bestehenden Labors.
Bau einer zusätzlichen Nutzfläche von 490 m² im Obergeschoss.

In unmittelbarer Nähe von Martigny bietet dieses Anwesen eine optimale Erreichbarkeit und gleichzeitig einen spektakulären Blick auf die Walliser Berge und eine unberührte Umgebung.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer aussergewöhnlichen Umgebung zu gründen oder zu erweitern.

Die Verkaufsdokumentation kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Für weitere Informationen:

Stéphane Ferreira
OMNIA Immobilier - Martigny
stephane.ferreira@omnia.ch
+41 78 239 20 28