Einfamilienhaus zu verkaufen - 3086 Zimmerwald, Untere Längenbergstrasse 19

Träumen Sie von Ruhe, Natur und einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpenkette?

Dann ist dieses schöne 4½-Zimmer Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. In der idyllischen Landwirtschaftszone gelegen, bietet diese sehr gepflegte und einzugsbereite Liegenschaft ein einzigartiges Wohngefühl fernab vom Alltagsstress.

Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- wie auch das Obergeschoss. Der offene und helle Wohnbereich mit dem grossen Wintergarten holt die Umgebung und Weitsicht sehr schön ins innere der Liegenschaft. Eine Gästetoilette und die gemütliche und helle Wohnküche ergänzen das Erdgeschoss angenehm. Im Obergeschoss liegen drei schöne und grosszügige Zimmer wie auch die Nasszelle (mit Whirlpool-Badewanne). Ein Estrich bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wand zwischen Küche und Wohnbereich wurde im Leichtbau erstellt, ist statisch irrelevant und könnte demnach mühelos entfernt werden. Eine offene Küche wäre somit leicht umsetzbar.

Im Untergeschoss sind neben der Waschküche, dem Heizungs- / Technikraum, dem Luftschutzkeller auch ein beheizter Hobbyraum mit einer Infrarot-Kabine vorhanden.

Die Liegenschaft mit Baujahr 1977 wurde stets sehr gut unterhalten. Im Jahre 2001 wurde diese zudem umfassend saniert. Die gesamte Haustechnik, die Fenster und der Innenausbau datieren demnach fast ausschliesslich aus Anfangs der 2000er Jahre und sind somit noch immer zeitgemäss.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer nachhaltigen Erdsonden-Wärmepumpe.

Verschiedene Sitzplätze mit viel Privatsphäre wie auch ein Nebengebäude (Garage), welches heute als Werkstatt zum Eigengebrauch dient, sorgen für ein breites Entfaltungspotential. Ein Stall (heute von drei Schafen genutzt) ist vorhanden. Ein Carport für zwei Fahrzeuge befindet sich zudem ideal direkt neben dem Hauseingang.

Als Dienstbarkeit ist des Weiteren ein Quellenrecht (2 Minutenliter) eingetragen. Das Quellwasser versorgt auch die Liegenschaft. Zu diesem Zweck befindet sich ein 3.50m³ grosser Speicher im Haus. Eine Enthärtungsanlage ist eingebaut.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'180'000.00 und der Verkauf erfolgt gegen Angebot. Übernahme ist nach Vereinbarung.

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