Einfamilienhaus zu verkaufen - 8200 Schaffhausen, Kronenhalde 19

An privilegierter Lage an der Kronenhalde in Schaffhausen präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft. Die Adresse allein vermittelt bereits eine spezielle und herrschaftliche Aura. Stadtnah gelegen und dennoch in einer sehr ruhigen Umgebung, begeistert dieses Objekt auf Anhieb durch seine Grosszügigkeit, Vielseitigkeit und den besonderen Charme.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als attraktive Investition. Im untersten Geschoss befinden sich zwei eigenständige Einheiten mit separatem Zugang:

• eine 1.5-Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche sowie Bad mit Dusche, WC und Lavabo,
• ein separates Studio, ebenfalls mit Dusche, WC und Lavabo.

Beide Einheiten sind zusätzlich mit den dahinterliegenden Kellerräumen und dem Treppenhaus verbunden, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht.

Das Erdgeschoss überzeugt mit drei grosszügigen, lichtdurchfluteten Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo.

Der Grundriss des 1. Obergeschosses entspricht weitgehend jenem des Erdgeschosses. Anstelle der Küche befindet sich hier ein weiteres Zimmer, während das Badezimmer mit einer Badewanne anstelle einer Dusche ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss bildet eine eigenständige Einheit: Ein kleiner Vorplatz erschliesst zwei gemütliche und dennoch grosszügige Dachzimmer, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo.

Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus mit teils erwachsenen Kindern bewohnt – eine Generationen-Nutzung funktioniert hier 1a und bietet sich geradezu an. Mit wenig Aufwand liesse sich die Liegenschaft jedoch auch in mehrere eigenständige Wohneinheiten umwandeln (1 x 1.5-Zimmer, 1 x Studio, 2 x 3-Zimmer, 1 x 2.5-Zimmer). Ebenso bietet sich die Integration von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an.

Das Haus wurde laufend unterhalten und gepflegt: Alle Küchen sind neueren Datums, ebenso die Gasheizung. Auf dem Dach sorgen Solarpanels für eine nachhaltige Energieversorgung.
Umgeben wird die Liegenschaft von einem wunderschönen Garten mit lauschigen Sitzplätzen und üppig gewachsener Vegetation – ein wahres Idyll in Stadtnähe mit unglaublich vielseitigem Charakter und nahezu grenzenlosen Möglichkeiten.