Villa zu verkaufen - 1897 Bouveret

WARPELIN Immobilien bietet: Versteckt in einem ruhigen und grünen Viertel von Le Bouveret und nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, befindet sich dieses 1987 erbaute Haus mit einer besonderen Architektur. Es ähnelt einem Lodge und sein Grundstück ist sehr privat.

Ohne direkte Nachbarn und mit einem atemberaubenden Panorama auf die Alpen und die Region, ist dies ein Ort, der stillzustehen scheint. Trotzdem ist es das ganze Jahr über leicht zugänglich und der Weg, der zu ihm führt, ist nur für Anlieger reserviert und die Geschwindigkeit ist auf 30 km/h begrenzt.

Im Zentrum des Dorfes und in der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte und andere Annehmlichkeiten. Von der kleinen Boutique bis zur Migros, mit einer Bahnstation und einem Hafen, in dem die Schiffe der CGN anlegen, bietet das Dorf viele Vorteile für seine Bewohner, ohne die Strand, den Swiss Vapeur Parc oder den Aquaparc zu erwähnen, deren Ruf nicht mehr zu erwähnen ist.

Ein echtes Dorfleben ist vorhanden und während der schönen Jahreszeit werden zahlreiche Aktivitäten angeboten. Aus schulischer Sicht nehmen die vorhandenen Einrichtungen kleine und große Schüler vom Beginn ihrer Schulzeit bis zum Ende des Zyklus (CO) auf.

Die Gemeinde Port-Valais und insbesondere das Dorf Le Bouveret sind nahe den großen Städten der Region wie Montreux, Monthey oder Aigle. Etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt das Krankenhaus von Rennaz, das alle Arten von Patienten aufnimmt.

Es ist eine dynamische und herzliche Region, die Große und Kleine begeistert.

Das Haus besteht aus zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

Tagbereich:

- Ein großer Eingangsbereich mit Besuchertoilette
- Ein Flur
- Eine offene Küche mit Essbereich
- Ein großes Zimmer mit Kamin, das als Esszimmer dienen kann
- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin von über 50,00 m2
- Eine überdachte Terrasse von 12,00 m2 mit Südausrichtung
- Ein zweiter Eingangsbereich, der zum hinteren Teil des Hauses führt

Nacht- und Nebenbereiche:

- Ein Flur mit Einbauschränken
- Ein Schlafzimmer von 17,95 m2 mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer
- Ein Badezimmer von 4,60 m2
- Ein Schlafzimmer von 10,90 m2
- Ein Schlafzimmer von 11,10 m2
- Ein Technikraum von 6,00 m2
- Ein Abstellraum von 6,80 m2 mit Zugang nach außen

Obergeschoss:

- Ein Flur
- Verschiedene Dachböden
- Ein Zimmer/Büro von 9,15 m2 mit Einbauschränken
- Ein Schlafzimmer von 16,80 m2
- Ein Schlafzimmer von 16,50 m2
- Ein Badezimmer von 5,20 m2

Das Haus verfügt über eine innere Isolierung mit Galandages und Doppelverglasung mit Gas. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Verteilung über Heizkörper. Auf dem Dach sind auch Solarpanele installiert.

Obwohl das Haus eine Renovierung und eine Modernisierung benötigt, ist sein Potenzial enorm.