Einfamilienhaus zu verkaufen - 1896 Miex

Exklusiv bei Valimmobilier SA, ideal für Natur- und Ruheliebhaber

Entdecken Sie dieses große Einfamilienchalet, nur einen Steinwurf vom Dorfzentrum von Miex entfernt, teilweise renoviert (siehe Liste unten) am Ende einer kleinen Sackgasse. Dieses 1973 erbaute Chalet auf einem Grundstück von über 1'500 m2 wurde in den letzten Jahren etappenweise renoviert. Am Fuße eines kleinen Privatwaldes ist es ideal für eine Familie, um dort ganzjährig oder im Urlaub zu wohnen. Diese Immobilie kann leicht umgebaut werden, um 2 unabhängige Wohnungen oder einen professionellen Bereich zu schaffen, der eine interessante Einnahmequelle sein kann. Mit Südost-Ausrichtung bietet es einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und die Rhoneebene.

Eine Garage-Box von 19 m2 (64 m3) mit einem Abstellraum von 10 m2 rundet dieses Objekt in sehr gutem Allgemeinzustand ab.

Die Aufteilung dieses großen Chalets mit 570 m3 ist wie folgt:

Untergeschoss :

- Elternschlafzimmer von 22 m2 mit einem Badezimmer von 6 m2, einem Ankleideraum von 2 m2 und einem Schlafzimmer von 14 m2
- Gäste-WC
- Technikraum / Waschküche von 15 m2 mit Abstellraum
- Zisterne ~5000 l
- Weinkeller von 4 m2
- Büro/Schlafzimmer von 17 m2 mit direktem Zugang von außen
- Flur

Erdgeschoss :

- Wohnzimmer von 29 m2 mit Kamin
- Wohnküche von 12 m2 mit Holzofen (Sarina)
- Eingang mit Diele m2 und Schrank
- Büro von 5 m2
- Schlafzimmer von 13 m2 mit angrenzendem Badezimmer von 3 m2 (kann als Elternsuite eingerichtet werden)
- Balkon von ca. 25 m2
- Gepflasterte Terrasse von 33 m2 im Osten

Dachgeschoss :

- Flur von 5 m2
- 2 Schlafzimmer von je 10 m2 mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Dachböden (17 und 21 m2)

Liste der in den letzten Jahren durchgeführten Arbeiten :

- Neue Dreifachverglasung
- Neugestaltung der Terrasse
- Sanierung des Dachbodens (Boden und Wandanstrich)
- Neues Parkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Umbau der Garage zu einem Wohnraum im Untergeschoss
- Sanierung der Elternsuite im Untergeschoss
- Austausch der Heizung
- Diverse Arbeiten

Anmerkungen :

- SIA-Kubatur nach Norm 116: 570 m3 für das Chalet und 64 m3 für die Garage

Das Dorf Miex (ca. 300 Einwohner) gehört zur Gemeinde Vouvry (Bezirk Monthey im Wallis). Das Wallis ist bekannt für seine vielen sozialen Vorteile und seine niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen, Kindertagesstätte, Sportvereine usw.), aber auch alle Annehmlichkeiten (Banken, Metzgereien, Coop und Restaurants). Im Herzen des Chablais liegt Vouvry in der Nähe von Monthey und seinem Theater du Crochetan, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei entfernt, 30 Kilometer von Martigny und der Fondation Gianadda, 20 Minuten von Montreux und seinem international bekannten Jazzfestival.

Das Dorf Miex liegt weniger als 20 Minuten von den Autobahnausfahrten Aigle oder Villeneuve und dem Spital Chablais-Riviera entfernt. Diese Unterkunft bietet ihren zukünftigen Bewohnern einen ruhigen und erholsamen Wohnort, 30 Minuten vom größten internationalen Skigebiet Europas, den Portes du Soleil, und dem nahe gelegenen Lac de Tanay entfernt!

Diese Immobilie ist als Zweit- oder Hauptwohnsitz und auch für Personen mit Wohnsitz in... verkäuflich