Einfamilienhaus zu verkaufen - 1896 Miex

Exklusivität Valimmobilier SA ideal für Naturliebhaber und Ruhe sucht

Kommen Sie und entdecken Sie dieses große individuelle Chalet, nur zwei Schritte vom Zentrum des Dorfes Miex entfernt, teilweise renoviert (siehe Liste unten) am Ende einer kleinen Sackgasse. Dieses 1973 auf einem Grundstück von über 1'500 m2 erbaute Chalet wurde in den letzten Jahren schrittweise renoviert. Am Fuße eines kleinen privaten Waldes ist es ideal für eine Familie, um das ganze Jahr über oder für Ferien zu leben. Dieses Objekt kann leicht in 2 unabhängige Wohnungen oder einen Gewerberaum umgebaut werden, der eine interessante Einnahmequelle darstellen kann. Nach Südosten orientiert, bietet es eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und die Rhône-Ebene.

Ein Garage-Box von 19 m2 (64 m3) mit 10 m2 Stauraum vervollständigt dieses Objekt in sehr gutem Allgemeinzustand.

Die Aufteilung dieses großen Chalets von 570 m3 ist wie folgt:

Untere Etage:

- Elternschlafzimmer von 22 m2 mit einem Bad von 6 m2, einem Vestiaire von 2 m2 und einem Schlafzimmer von 14 m2
- Gästetoilette
- Technikraum/Wäscheraum von 15 m2 mit Stauraum
- Wasserbehälter ~5000 l
- Weinkeller von 4 m2
- Büro/Schlafzimmer von 17 m2 mit direktem Zugang von außen
- Verkehr

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer von 29 m2 mit Kamin
- Einbauküche von 12 m2 mit Holzofen (Sarina)
- Eingang mit Verteilerraum und Kleiderschrank
- Büro von 5 m2
- Schlafzimmer von 13 m2 mit angrenzendem Bad von 3 m2 (kann als Elternschlafzimmer eingerichtet werden)
- Balkon von etwa 25 m2
- ghesteuerte Terrasse von 33 m2 im Osten

Mansarddachgeschoss:

- Verteiler von 5 m2
- 2 Schlafzimmer von 10 m2 mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Dachboden (17 und 21 m2)

Aufstellung der in den letzten Jahren durchgeführten Arbeiten:

- Neue dreifache Verglasung
- Umgestaltung der Terrasse
- Renovierung des Dachgeschosses (Boden und Wandmalerei)
- Neue Parkettböden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Umgestaltung der Garage in einen Wohnraum im Keller
- Renovierung des Elternschlafzimmers im Keller
- Ersetzung der Heizanlage
- Verschiedene Arbeiten

Bemerkungen:

- SIA-Würfel gemäß Norm 116: 570 m3 für das Chalet und 64 m3 für die Garage

Das Dorf Miex (ca. 300 Einwohner) gehört zur Gemeinde Vouvry (Bezirk Monthey im Wallis). Das Wallis ist bekannt für seine zahlreichen sozialen Vorteile und niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Liquiditätsleistung und andere Steuern). Die Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippen, Grund- und Mittelschulen, Kindertagesstätten, Sportvereine usw.) sowie alle Annehmlichkeiten (Banken, Metzgereien, Coop und Restaurants). Im Herzen des Chablais liegt Vouvry nahe bei Monthey und seinem Theater du Crochetan sowie in der Nähe von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 30 Kilometer von Martigny und der Fondation Gianadda, 20 Minuten von Montreux und seinem international renommierten Jazz-Festival.

Das Dorf Miex liegt weniger als 20 Minuten von den Autobahnausfahrten von Aigle oder Villeneuve und dem Krankenhaus Chablais-Riviera entfernt. Diese Unterkunft bietet ihren zukünftigen Bewohnern einen friedlichen und erholsamen Lebensraum, 30 Minuten vom großen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem größten in Europa, und dem nahegelegenen Lac de Tanay.

Diese Immobilie kann als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz und auch für in der Schweiz ansässige Personen verkauft werden.