Casa singola in vendita - 1896 Miex

Esclusiva Valimmobilier SA ideale per gli amanti della natura e della tranquillità

Venite a scoprire questo grande chalet individuale a due passi dal centro del villaggio di Miex, parzialmente ristrutturato (vedi elenco sotto) in fondo a una piccola strada senza uscita. Questo chalet costruito nel 1973 su un lotto di oltre 1'500 m2 è stato ristrutturato a tappe negli ultimi anni. Ai piedi di una piccola foresta privata, è ideale per una famiglia per viverci tutto l'anno o per le vacanze. Questo immobile può essere facilmente trasformato per creare 2 alloggi indipendenti o uno spazio professionale che può essere una fonte di reddito interessante. Orientato a sud-est, gode di una magnifica vista sulle montagne circostanti e sulla pianura del Rodano.

Un garage-box di 19 m2 (64 m3) con spazio di deposito di 10 m2 completa questo immobile in ottime condizioni generali.

La distribuzione di questo grande chalet di 570 m3 è la seguente:

Parte inferiore :

- Camera da letto matrimoniale di 22 m2 con bagno di 6 m2, spogliatoio di 2 m2 e camera di 14 m2
- WC ospiti
- Locale tecnico / lavanderia di 15 m2 con spazio di deposito
- Locale cisterna ~5000 l
- Cantina vini di 4 m2
- Studio/camera di 17 m2 con accesso diretto dall'esterno
- Circolazione

Piano terra :

- Soggiorno di 29 m2 con camino
- Cucina abitabile di 12 m2 con forno a legna (Sarina)
- Ingresso con hall di distribuzione m2 e armadio
- Studio di 5 m2
- Camera di 13 m2 con bagno adiacente di 3 m2 (può essere arredata come suite matrimoniale)
- Balcone di circa 25 m2
- Terrazza pavimentata di 33 m2 a est

Mansarda :

- Hall di distribuzione di 5 m2
- 2 camere da letto di 10 m2 ciascuna con armadi a muro
- Bagno con doccia
- 2 ripostigli nel sottotetto (17 e 21 m2)

Elenco dei lavori eseguiti negli ultimi anni :

- Nuovi vetri tripli
- Ristrutturazione della terrazza
- Ristrutturazione del sottotetto (pavimento e pittura delle pareti)
- Nuovo parquet nel soggiorno e nella camera da letto del piano terra
- Ristrutturazione del garage in locale abitabile nel seminterrato
- Ristrutturazione della suite matrimoniale nel seminterrato
- Sostituzione della caldaia
- Lavori vari

Note :

- Cubatura SIA secondo norma 116 : 570 m3 per lo chalet e 64 m3 per il garage

Il villaggio di Miex (circa 300 abitanti) fa parte del comune di Vouvry (distretto di Monthey nel Vallese). Il Vallese è rinomato per i suoi numerosi vantaggi sociali e le sue tasse modeste (assicurazione malattia, imposta sui veicoli, prestazioni in capitale e altre imposte). Il comune offre numerosi vantaggi per le famiglie (asili nido, scuole primarie e scuole medie, asilo nido, club sportivi, ecc.) ma anche tutti i comfort (banche, macellerie, Coop e ristoranti). Nel cuore del Chablais, Vouvry si trova vicino a Monthey e al suo teatro du Crochetan, ma anche a pochi minuti da Saint-Maurice e dalla sua abbazia millenaria, a 30 chilometri da Martigny e dalla Fondazione Gianadda, a 20 minuti da Montreux e dal suo Festival di Jazz di fama internazionale.

Il villaggio di Miex si trova a meno di 20 minuti dalle uscite autostradali di Aigle o Villeneuve e dall'Ospedale Chablais-Riviera. Questo alloggio offrirà ai suoi futuri occupanti un luogo di vita tranquillo e rilassante a 30 minuti dal vasto comprensorio sciistico internazionale delle Portes du Soleil, il più grande d'Europa, e dal vicino Lago di Tanay!

Questo immobile è vendibile come residenza secondaria o principale e anche per le persone residenti a...