Casa singola in vendita - 1896 Miex

Esclusività Valimmobilier SA ideale per gli amanti della natura e della tranquillità

Venite a scoprire questo grande chalet individuale, a pochi passi dal centro del villaggio di Miex, parzialmente ristrutturato (vedi elenco sotto) in fondo a un piccolo vicolo cieco. Questo chalet, costruito nel 1973 su un terreno di oltre 1'500 m2, è stato gradualmente ristrutturato negli ultimi anni. Ai piedi di un piccolo bosco privato, è ideale per una famiglia che desidera viverci tutto l'anno o per le vacanze. Questo immobile può essere facilmente trasformato in 2 appartamenti indipendenti o in un locale commerciale, il che può rappresentare un'interessante fonte di reddito. Orientato a sud-est, offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sulla pianura del Rodano.

Un box auto di 19 m2 (64 m3) con un ripostiglio di 10 m2 completa questo immobile in ottime condizioni generali.

La disposizione di questo grande chalet di 570 m3 è la seguente:

Piano inferiore:

- Camera da letto matrimoniale di 22 m2 con bagno di 6 m2, spogliatoio di 2 m2 e camera da letto di 14 m2
- WC ospiti
- Locale tecnico/lavanderia di 15 m2 con ripostiglio
- Serbatoio d'acqua ~5000 l
- Cantina vini di 4 m2
- Studio/camera da letto di 17 m2 con accesso diretto dall'esterno
- Circolazione

Piano terra:

- Soggiorno di 29 m2 con camino
- Cucina integrata di 12 m2 con forno a legna (Sarina)
- Ingresso con guardaroba e ripostiglio
- Studio di 5 m2
- Camera da letto di 13 m2 con bagno di 3 m2 adiacente (può essere arredata come camera da letto matrimoniale)
- Balcone di circa 25 m2
- Terrazza coperta di 33 m2 a est

Mansarda:

- Distributore di 5 m2
- 2 camere da letto di 10 m2 con armadi a muro
- Bagno con doccia
- 2 soffitte (17 e 21 m2)

Elenco dei lavori eseguiti negli ultimi anni:

- Nuovo triplo vetro
- Ristrutturazione della terrazza
- Ristrutturazione del sottotetto (pavimento e pittura murale)
- Nuovi pavimenti in parquet nel soggiorno e nella camera da letto al piano terra
- Trasformazione del garage in locale abitativo nel seminterrato
- Ristrutturazione della camera da letto matrimoniale nel seminterrato
- Sostituzione dell'impianto di riscaldamento
- Vari lavori

Osservazioni:

- Cubatura SIA secondo la norma 116: 570 m3 per lo chalet e 64 m3 per il garage

Il villaggio di Miex (circa 300 abitanti) appartiene al comune di Vouvry (distretto di Monthey nel Vallese). Il Vallese è noto per i suoi numerosi vantaggi sociali e le basse tasse (assicurazione malattia, tassa automobilistica, prestazioni di liquidità e altre tasse). Il comune offre molti vantaggi alle famiglie (asili nido, scuole elementari e medie, asili nido, associazioni sportive, ecc.) e tutti i comfort (banche, macellerie, Coop e ristoranti). Nel cuore del Chablais, Vouvry si trova vicino a Monthey e al suo teatro du Crochetan, nonché vicino a Saint-Maurice e alla sua millenaria abbazia, a 30 chilometri da Martigny e dalla Fondation Gianadda, a 20 minuti da Montreux e dal suo festival jazz di fama internazionale.

Il villaggio di Miex si trova a meno di 20 minuti dagli svincoli autostradali di Aigle o Villeneuve e dall'ospedale Chablais-Riviera. Questa proprietà offre ai suoi futuri abitanti uno spazio di vita tranquillo e rilassante, a 30 minuti dalla grande area sciistica internazionale di Portes du Soleil, la più grande d'Europa, e dal vicino lago di Tanay.

Questo immobile può essere venduto come seconda casa o residenza principale e anche a persone residenti in Svizzera.