Einfamilienhaus zu verkaufen - 1893 Muraz (Collombey)

Lieblingsobjekt Valimmobilier SA

Dieses sehr schöne Herrenhaus mit Pool befindet sich in einem sympathischen, ruhigen Wohnquartier im Dorf Illarsaz, 3 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle oder 10 Minuten vom Riviera-Chablais-Krankenhaus. Das Haus mit 290 m2 befindet sich auf einem baumumsäumten und umzäunten Grundstück von über 1.600 m2.

Die Lage ist ideal, 100 m von den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Illarsaz-Kindertagesstätte und einer Bäckerei Tea-Room entfernt. Große Einkaufszentren sind in etwa 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar.

Das 1975 mit hochwertigen Materialien erbaute Haus ist sehr gut gepflegt und in den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt (siehe unten). Im Mai 2024 wurden 40 Solarmodule auf dem Dach installiert, mit einer Leistung von 15,8 kWp. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die nach viel Platz in einer ruhigen und sonnigen Umgebung sucht.

Dieses sehr schöne Herrenhaus umfasst:

Obergeschoss und Dachboden:

- Eingangshalle von 17 m2, Garderobe mit Waschbecken
- Küche von 15 m2 mit separatem Esszimmer von 18 m2
- 3 geräumige Schlafzimmer (12 bis 17 m2) mit Einbauschränken
- Mehrere Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- Gästetoilette
- Wohnzimmer von 32 m2 mit Kamin aus Naturstein (Höhe 4m)
- Galérie von 23 m2
- Teilweise überdachte Terrasse mit Grill und Blick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge

Untergeschoss:

- Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung oder ausbaubare Räume für Büro, Praxis, Nagelstudio usw.
- Fitnessraum - Sauna mit WC-Dusche / Whirlpool-Badewanne
- Kleines Büro oder Schlafzimmer mit Badezimmer (möglich, ein weiteres unabhängiges Zimmer zu schaffen)
- Keller und Schutzraum
- Verbindungstreppe
- Garage von 40 m2 mit automatischer Tür

Parkplätze:

- Garage mit Zugang vom Haus aus
- 4 Parkplätze vor dem Haus

Liste der recenten Renovierungsarbeiten:

- 2010: daoieren der Dachkonstruktion
- 2011: Anpassung an die OIBT-Normen
- 2012: Ersetzen der Fenster (Dreifachverglasung)
- 2014: Installation eines beheizten Pools mit Gegenstromanlage
- 2015: Ersetzen der Heizkörper
- 2016: Ersetzen der Rollläden aus Aluminium
- 2021: Ersetzen des Boilers
- 2021: Einbau einer neuen Küche (Wert CHF 50'000)
- 2021: Erneuerung der Fußböden im Obergeschoss
- 2021: Renovierung der Wände im Obergeschoss
- 2021: Verkleidung der Dachvorsprünge mit Kupfer
- 2023: Installation des Pelletofens und des neuen Kamins mit Wärmerückgewinnung
- 2024: Installation von 40 Solarmodulen und OIBT

Hinweise:

- Durchschnittliche Nebenkosten (Strom und Heizung): CHF 300,00/Monat

Das Dorf Illarsaz ist Teil der 5 Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz (Bezirk Monthey) im Wallis. Der Kanton ist bekannt für seine vielen sozialen Vorteile und seine moderaten Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindertagesstätten, Grundschulen und Orientierungsschulen, Kinderkrippe, Sportvereine, Altersheim usw.). Das Dorf liegt weniger als 3 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon und damit in der Nähe des Riviera-Chablais-Krankenhauses. Die zweitgrößte Gemeinde im Unterwallis, Collombey-Muraz, liegt 20 Minuten von den Skigebieten (Portes du Soleil und Lac Léman) entfernt.

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