Einfamilienhaus zu verkaufen - 1880 Bex

Zu renovieren, dieses charmante Dorfhaus, das 1930 erbaut wurde, besteht aus zwei Wohnungen und einem Studio, das derzeit vermietet ist und insgesamt 9 Zimmer und 230 m2 Wohnfläche umfasst.
Das flache Grundstück von 837 m2 ist ideal gelegen und sehr nah am Zentrum in einem ruhigen, nach Südwesten ausgerichteten Viertel. Alle Geschäfte und Annehmlichkeiten sind weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Garten ist blühend und bewaldet.

Diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten wie: Hauptwohnsitz, Mietinvestition oder Entwicklung eines Immobilienprojekts.

Die aktuelle Verteilung ist wie folgt:

Keller
zwei Keller
ein Waschraum
eine Werkstatt.

Erdgeschoss vermietet CHF 1600.- ohne Nebenkosten
Wohnung 3.5 Zimmer mit einem Eingangsbereich, einem Esszimmer mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse von etwa 30 m2.
Wohnfläche ca. 150 m2

Erdgeschoss vermietet CHF 750.- ohne Nebenkosten
Studio, kleiner Außenbereich.
Wohnfläche ca. 20.4 m2

1. Stock und Dachboden vermietet CHF 1850.- ohne Nebenkosten
Wohnung 3.5 Zimmer mit einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche.
Wohnfläche ca. 80 m2

Anbauten
Zwei große unabhängige Garagen mit direktem Zugang zur Straße.

**Jährliche Mietrendite CHF 54'000.-