Chalet zu verkaufen - 1874 Champéry

Eine einzigartige Alpenhütte in einer geschützten natürlichen Umgebung

Die Immobilie soll als besetzte VIAGER verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Vererbung...

Dieses wunderschöne, 2004 erbaute Architektenchalet in idealer Lage oberhalb von Champéry vereint Geräumigkeit, modernen Komfort und Prestige in einer spektakulären alpinen Umgebung.
Mit seinen zahlreichen Vorteilen, einer ruhigen und exklusiven Lage, einer dominanten Position, einer harmonischen Nachbarschaft und einer idealen, sonnenverwöhnten Ausrichtung, einem atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und die Dents-Blanches, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Skigebiet Portes du Soleil entfernt, bietet es eine seltene Lebensqualität, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1'374 m² errichtet, entwickelt dieses charaktervolle Objekt eine Wohnfläche von 450 m², verteilt auf 8,5 Zimmer, mit geräumigen Volumen, großen Öffnungen und einer außergewöhnlichen Helligkeit.


Er verteilt sich wie folgt:

Untergeschoss
Eingang
Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung von 41 m2 und Zugang zur Terrasse (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer).
Keller von 23 m2
Technischer Raum
Skiraum mit Duschraum und WC
Atelier von 20 m2
Garage von 53 m2

Erdgeschoss
Küche von 38 m2
Esszimmer von 20 m2
Wohnzimmer von 38 m2
Schlafzimmer 18 m2 mit eigenem Bad
WC für Besucher
Sehr große Terrassen

Obergeschoss
Mastersuite von 73 m2 mit Balkon (Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Mezzanine).
Schlafzimmer 18 m2 mit Balkon und Bad/WC
Schlafzimmer von 18 m2 mit Balkon und Duschbad/WC
20 m2 Schlafzimmer/Büro mit Mezzanin und großer Terrasse

Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt.

Verkauf einer besetzten Leibrente: H. 77 J.
Verkehrswert: CHF 4'000'000.
Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 3'300'000.
Keine Rente



A unique alpine refuge in a preserved natural setting

The property in question is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains the occupant of the premises until the end of his life. The Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gain, return on investment, inheritance...

This magnificent architect-designed chalet built in 2004, ideally located on the heights of Champéry, combines space, modern comfort, and prestige in a spectacular alpine environment.
With its many assets, quiet and exclusive location, dominant position, harmonious neighborhood, and ideal sun-drenched exposure, breathtaking views of the Dents-du-Midi and the Dents-Blanches, just minutes from the center and the ski area of Portes du Soleil, it offers a rare quality of life, both in summer and winter.

Built on a generous plot of 1,374 m², this character property develops a living area of 450 m², spread over 8.5 rooms, with spacious volumes, large openings, and exceptional brightness.


It is distributed as follows:

Basement
Entrance
Independent 2-room apartment of 41 m2 with terrace access (living room with open kitchen, bedroom, bathroom)
Cellar of 23 m2
Technical room
Ski room with shower room and wc
Workshop of 20 m2
Garage of 53 m2

Ground floor
Kitchen of 38 m2
Dining room of 20 m2
Living room of 38 m2
Bedroom of 18 m2 with private bathroom
Visitor wc
Very large terraces

Floor
Master suite of 73 m2 with balcony (bedroom, bathroom, dressing room, mezzanine)
Bedroom of 18 m2 with balcony and bathroom/wc
Bedroom of 18 m2 with balcony and shower room/wc
Bedroom/office of 20 m2 with mezzanine and large terrace

Sale in secondary residence allowed.

Sale in occupied viager: H. 77 years
Market value: CHF 4,000,000
Lump sum (one-time payment): CHF 3,300,000
No annuity



Una rifugio alpino unico in un ambiente naturale preservato

La proprietà in questione è in vendita come VIAGER occupato - il venditore rimane l'occupante dei locali fino alla fine della sua vita. Il Viager è un investimento immobiliare: ottimizzazione fiscale, plusvalenza, ritorno sull'investimento, eredità...

Questo magnifico chalet progettato da un architetto, costruito nel 2004, situato idealmente sulle alture di Champéry, unisce spazio, comfort moderno e prestigio in un ambiente alpino spettacolare.
Con i suoi numerosi vantaggi, posizione tranquilla ed esclusiva, posizione dominante, vicinato armonioso e un'esposizione ideale baciata dal sole, viste mozzafiato sulle Dents-du-Midi e le Dents-Blanches, a pochi minuti dal centro e dall'area sciistica delle Portes du Soleil, offre una qualità della vita rara, sia in estate che in inverno.

Costruito su un generoso lotto di 1.374 m², questa proprietà di carattere sviluppa una superficie abitabile di 450 m², distribuita su 8,5 stanze, con volumi spaziosi, grandi aperture e un'illuminazione eccezionale.


Si distribuisce come segue:

Seminterrato
Ingresso
Appartamento indipendente di 2 stanze di 41 m2 con accesso alla terrazza (soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno)
Cantina di 23 m2
Locale tecnico
Locale sci con doccia e wc
Laboratorio di 20 m2
Garage di 53 m2

Piano terra
Cucina di 38 m2
Sala da pranzo di 20 m2
Soggiorno di 38 m2
Camera da letto di 18 m2 con bagno privato
WC per visitatori
Terrazze molto grandi

Piano
Suite padronale di 73 m2 con balcone (camera da letto, bagno, cabina armadio, soppalco)
Camera da letto di 18 m2 con balcone e bagno/wc
Camera da letto di 18 m2 con balcone e doccia/wc
Camera/studio di 20 m2 con soppalco e grande terrazza

Vendita in seconda residenza consentita.

Vendita in viager occupato: H. 77 anni
Valore di mercato: CHF 4'000'000
Caparra (pagamento unico): CHF 3'300'000
Nessuna rendita



Una rifugio alpino unico in un ambiente naturale preservato.