Chalet zu verkaufen - 1882 Gryon, Route De Solalex 59

Prächtiges Chalet in Barboleuse - Villars-sur-Ollon

Living hat das Privileg, exklusiv das Einzelchalet Les Rousserolles vorzustellen, das in den Waadtländer Alpen auf 1.200 m Höhe liegt. Das Chalet befindet sich in Barboleuse, in der Gemeinde Gryon, nur wenige Minuten von Villars-sur-Ollon, einem renommierten internationalen Ferienort, entfernt. Das Chalet profitiert von einem effizienten öffentlichen Verkehrsnetz mit einer nahegelegenen Haltestelle. Seine Lage bietet Ruhe, maximalen Sonnenschein und einen völlig ungestörten Blick. In der Nähe des 125 km langen Skigebiets, der umliegenden Seen sowie der Sommerinfrastrukturen ist es ein unverzichtbares Ziel für alle vier Jahreszeiten: Zu Fuß erreichbar zur Seilbahn, unmittelbare Verbindung zu den Skigebieten, Seen und Sportanlagen während des Sommers und der Nebensaison. Der Golf von Villars-sur-Ollon, gegründet 1922, ist insbesondere ein sehr beliebtes Sportziel in den Schweizer Alpen. Bei Ihrer Ankunft im Chalet werden Sie sofort von seiner Offenheit und spektakulären Aussicht begeistert sein. Geschützt von den Bergen im Norden, vollständig nach Süden geöffnet, wurde das Chalet sorgfältig renoviert, wobei edle und moderne Materialien priorisiert wurden. Alles wurde durchdacht, um den Bewohnern maximalen Komfort und Zugänglichkeit zu bieten. Das Chalet umfasst ein Wohnzimmer mit Steinkamin, eine Essküche aus Eiche und Granit mit Miele-Geräten und Gaggenau-Backofen, 4 Schlafzimmer, 2 Duschbäder mit WC und Waschbecken, 1 WC mit Waschbecken, 1 Keller und 1 Technikraum mit Miele-Geräten.

Das Chalet wurde zwischen 2020 und 2025 vollständig renoviert und umgebaut: Sandstrahlen der Holzfassaden und Imprägnierung mit einer natürlichen und farblosen Schutzöl in 3 Schichten; Dachsanierung und Installation von 40 m2 Photovoltaikmodulen mit individuellen Batterien; Restaurierung des Putzes der Fassaden des Untergeschosses; Austausch von 23 Fenstern durch dreifach verglaste PVC-Fenster; vollständige Isolierung der Wände und des Daches durch Einspritzen einer Zusammensetzung aus Glaswolle und Schiefer, Verlegung von Außenböden aus Lärche, Vergrößerung und Änderung der Handläufe für die Terrassen, Schaffung einer 100 m2 großen Granitterrasse auf der Ebene des Untergeschosses, Erdarbeiten, Entwässerung und Neugestaltung des Geländes, Schaffung und Installation eines Küchenunterstands, Annehmlichkeiten Waschbecken mit heißem/kalt Wasser, Steckdose für Plancha, Schaffung und Installation einer großen Garage für 2 Fahrzeuge mit intelligenter Ladestation für Elektrofahrzeuge, Installation zusätzlicher Photovoltaikmodule auf dem Garagendach mit Installation zusätzlicher Batterien und einem autonomen System bei Stromausfällen, Installation eines Gartenhauses, Austausch des Asphalts und Begrünung des Grundstücks. Eine zusätzliche Erweiterung der oberen Terrasse, nach Süden ausgerichtet, wird im September 2025 durchgeführt. Das Chalet befindet sich in dominanter Lage und bietet einen großartigen Blick auf das gesamte Alpenpanorama, vom Spiegel von Argentinien bis zu den Dents du Midi.

Es handelt sich um ein einzigartiges und authentisches Objekt in seiner Architektur und seinem Stil, das tiefgreifend renoviert und modernisiert wurde. Das Chalet umfasst 150 m2 auf 3 Etagen mit einem Volumen von 483 m3.
Das Grundstück von 1.584 m2 (Baukoeffizient von 0,25) bietet Ruhe und Offenheit.

Erwerb durch ausländische Bewohner in Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt

Schnelle Verfügbarkeit - Besichtigungen nur nach Vereinbarung

Kontakt: Serge Rogivue, 078 605 02 21 - +41 78 605 02 21 - info@living-immo.ch

Hinweis: Dieser Inhalt ist indikativ und nicht vertraglich

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