Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1860 Aigle

AIGLE - STADTZENTRUM

Reihenhaus mit 4.5 Zimmern, durchgehend (Innenhof auf der Nordseite), im Herzen des historischen Viertels und der Fußgängerbereiche der Stadt Aigle.

Erstklassige Lage für jeden, der eine direkte Nähe zu Geschäften, Einrichtungen, Restaurants, Schulen usw. und dem Bahnhof CFF in weniger als 10 Minuten zu Fuß sucht. Öffentlicher Parkplatz in der Nähe. Autobahnanschluss in 5 Minuten mit dem Auto.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 120 m2 auf 3 Ebenen und präsentiert sich wie folgt:

Erdgeschoss: ausgestattete Küche, separates Zimmer (Schlafzimmer oder Wohnzimmer), Dusche/WC, Technikraum mit Waschmaschine und Trockner.
1. Obergeschoss: separates Wohnzimmer mit angrenzender Dusche/WC, ausgestattete Küche, Schlafzimmer im Norden.
2. Obergeschoss (Dachboden): mansardiertes Zimmer im Norden - Dachboden von etwa 20 m2, offen unter dem Dach (3,5 Meter hoch). Die kommunale Regelung erlaubt die Umwandlung dieses Raums in Wohnraum.

Eine offene Treppenspindel verbindet jeden der neuen Ebenen.
Je nach Bedarf der zukünftigen Käufer könnte das Erdgeschoss leicht in eine separate Wohnung unterteilt werden.

Ein großzügiger Keller von etwa 15 m2 im Untergeschoss komplettiert das Ensemble.

Die Struktur und das Ensemble sind in sehr gutem Zustand und benötigen keine Renovierungen.
Heizung komplett erneuert im Jahr 2013, Gaskessel (Elco) und Verteilung durch Heizkörper.
Fenster mit Doppelverglasung.

Frei und sofort bewohnbar oder zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt.

Ideale Eigenschaft für: Kleininvestoren auf der Suche nach einem renditeorientierten Objekt - ein freier Beruf für ein Büro im Stadtzentrum - Personen ohne privates Fahrzeug, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.

Vollständige Unterlagen auf Anfrage.
Besichtigungen nach Vereinbarung.


P.S. Unsere Fotos wurden nicht von künstlicher Intelligenz bearbeitet und entsprechen der Realität des Ortes.