Einfamilienhaus zu verkaufen - 1817 Brent

Geräumige Familienvilla mit Panoramablick auf den Genfersee
In einer ruhigen Wohngegend im Herzen des charmanten Dorfes Brent gelegen, bietet diese geräumige 8,5-Zimmer-Villa einen außergewöhnlichen Blick auf den Genfersee und seine prächtigen Sonnenuntergänge. Sie kombiniert großzügige Volumen, Komfort und hochwertige Ausstattung und wird Familien ansprechen, die nach einem privilegierten Lebensumfeld suchen.

Ein dominierendes Grundstück, beeindruckende Volumen
Auf einem Grundstück von 2.091 m² erbaut, hat die Villa eine Gesamtfläche von etwa 414 m², die sich auf folgende Bereiche verteilt:

~257 m² Wohnfläche
~157 m² ausgebauter Keller
~1.781 m³ Volumen

Die im Jahr 1998 erbaute Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert:

2019: neue Terrasse
2018: Gasheizung
2018: vollständige Überprüfung von Dächern und Fassaden
2014: Dusche/WC und Eingangstür

Helle und funktionale Wohnräume
Das Erdgeschoss bietet:

Ein Eingangsbereich mit integrierten Schränken
Ein geräumiger Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Eine große Wohnküche mit Bar
Ein helles Wohnzimmer mit hohen Decken und Kamin

Ein echtes Plus: eine Master-Suite von ca. 44 m² mit einem Schlafzimmer, einem Büro mit Blick auf den Pool und den See, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer/Dusche/WC.

Ein Außenbereich, der für Entspannung und Geselligkeit gedacht ist
Die Außenanlagen wurden so gestaltet, dass man die Aussicht und das Klima voll auskosten kann:

Pool mit Seeblick
Große sonnige Terrasse mit Grillbereich
Boule-Bahn
Baumreicher Garten im Hinterhof, ideal für Kinder

Eine Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze runden die Ausstattung ab.

Im Obergeschoss: großzügiger Schlafbereich
Hier befinden sich drei große Schlafzimmer (28 m², 20 m² und 18 m²) sowie ein Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer). Zwei Badezimmer (Dusche/WC und Bad/WC) bedienen diese Etage.

Vollständig ausgebauter und vielseitiger Keller
Der Keller von ~157 m² bietet:

Einen Mehrzweckraum (ca. 43 m²) mit Wandregalen (Heimkino, Spielzimmer...)
Ein komplettes Carnotzet: Esszimmer, Küche, Nebenraum, Weinkeller, Gäste-WC
Ein Fitnessraum mit Sauna, nordischem Bad und Dusche
Waschküche, Technikraum, Keller und gesicherter PC-Raum von ~10 m² mit elektrischer Schließung

Unabhängiges Nebengebäude (optional)
Ein Nebengebäude von ~80 m², das zusätzlich zum Preis verfügbar ist:

Garage/Lager ~30 m²
Ehemalige Presse/Lager (mögliche Küche)
Spektakulärer gewölbter Weinkeller von ~32 m²

Lage & Annehmlichkeiten

Ruhige Wohngegend
Öffentliche Schule (1-2P) nur wenige Schritte entfernt, höhere Zyklen in Chernex und Montreux
Leichter Zugang zur Autobahn und zu allen Annehmlichkeiten von Blonay, Chernex und Montreux in wenigen Minuten

Eine seltene Immobilie, die Prestige, Raum, Panoramablick und ein außergewöhnliches Lebensumfeld vereint. Ideal für eine Familie, die in einer ruhigen Umgebung leben möchte, während sie in der Nähe der Waadtländer Riviera bleibt.

In Brent zu leben bedeutet, sich für eine wunderschöne Region mit einem einzigartigen Blick auf den See zu entscheiden. Es bedeutet auch, von der Nähe zu den Autobahnachsen und der mythischen Stadt Montreux zu profitieren. Die benachbarten Dörfer Blonay und Chernex, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind, verfügen über alle Annehmlichkeiten (Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Banken, Postämter und Apotheken).

BAU
+ Typ: Traditionelle Mauerwerk
+ Fenster: Doppelverglasung Holz
+ Dach: Terrakottaziegel
+ Isolierung: Traditionell
+ Außenverschlüsse: Manuelle Jalousien mit verstellbaren Lamellen
+ Heizung: Gasfußbodenheizung

VERTEILUNG
Keller
+ Flur
+ Fitnessraum/Sauna/Dusche
+ Waschküche
+ Keller
+ PC-Raum (mit elektrischer Schließung)
+ Kino/Spielzimmer
+ Ankleidezimmer/Wandregale
+ Heizungs-/Technikraum
+ Carnotzet
+ Weinkeller
+ Küche
+ WC

Erdgeschoss
+ Eingangsbereich mit Wandregalen
+ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Wohnzimmer
+ Wohnküche mit Zugang nach außen
+ Raum...