Casa singola in vendita - 1817 Brent

Spaziosa villa familiare con vista panoramica sul Lago di Ginevra
Situata in un ambiente residenziale tranquillo, nel cuore del pittoresco villaggio di Brent, questa spaziosa villa di 8,5 locali offre una vista eccezionale sul Lago di Ginevra e sui suoi sontuosi tramonti. Combinando volumi generosi, comfort e finiture di qualità, saprà conquistare le famiglie in cerca di un ambiente di vita privilegiato.

Un lotto dominante, volumi impressionanti
Edificata su un lotto di 2.091 m², la villa sviluppa una superficie totale di circa 414 m² suddivisa tra:

~257 m² abitabili
~157 m² di seminterrato finito
~1.781 m³ di volume

Costruita nel 1998, la proprietà è stata mantenuta con cura e regolarmente ristrutturata:

2019: nuova terrazza
2018: caldaia a gas
2018: revisione completa dei tetti e delle facciate
2014: bagno/doccia e porta d'ingresso

Spazi abitativi luminosi e funzionali
Il piano terra offre:

Un ingresso con armadi integrati
Una spaziosa sala da pranzo con accesso alla terrazza
Una grande cucina abitabile con bar
Un soggiorno luminoso con soffitti alti e camino

Un vero punto di forza: una suite matrimoniale di circa 44 m² che comprende una camera da letto, uno studio con vista sulla piscina e sul lago, un guardaroba e un bagno/doccia/WC.

Un esterno pensato per il relax e la convivialità
Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno della vista e del clima:

Piscina con vista lago
Grande terrazza soleggiata con area barbecue
Campo da bocce
Giardino alberato sul retro, ideale per i bambini

Un garage doppio e diversi posti auto esterni completano i servizi.

Al piano superiore: generosa zona notte
Qui si trovano tre ampie camere da letto (28 m², 20 m² e 18 m²), oltre a uno studio (o camera aggiuntiva). Due bagni (doccia/WC e vasca/WC) servono questo livello.

Seminterrato completamente arredato e versatile
Il seminterrato di ~157 m² offre:

Una sala polivalente (circa 43 m²) con armadi a muro (home cinema, sala giochi...)
Un carnotzet completo: sala da pranzo, cucina, stanza annessa, cantina, WC per gli ospiti
Una palestra con sauna, bagno nordico e doccia
Lavanderia, locale tecnico, cantina e rifugio PC sicuro di ~10 m² con chiusura elettrica

Annesso indipendente (opzionale)
Un annesso di ~80 m², disponibile in aggiunta al prezzo:

Garage/locale ~30 m²
Ex torchio/deposito (cucina possibile)
Spettacolare cantina a volta di ~32 m²

Posizione e servizi

Quartiere residenziale tranquillo
Scuola pubblica (1-2P) a pochi passi, cicli superiori a Chernex e Montreux
Facile accesso all'autostrada e a tutti i servizi di Blonay, Chernex e Montreux in pochi minuti

Una proprietà rara che combina prestigio, spazio, vista panoramica e un ambiente di vita eccezionale. Ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente tranquillo, rimanendo comunque vicino alla Riviera vodese.

Vivere a Brent significa scegliere di abitare in una splendida regione con una vista unica sul lago. Significa anche beneficiare della vicinanza alle arterie autostradali e alla mitica città di Montreux. I villaggi vicini di Blonay e Chernex, raggiungibili in meno di 5 minuti in auto, dispongono di tutti i servizi (supermercati, panetterie, macellerie, ristoranti, banche, uffici postali e farmacie).

COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Legno a doppio vetro
+ Copertura: Tegole in terracotta
+ Isolamento: Tradizionale
+ Chiusure esterne: Tende manuali con lamelle orientabili
+ Riscaldamento: Gas a pavimento

DISTRIBUZIONE
Seminterrato
+ Hall
+ Sala fitness/sauna/doccia
+ Lavanderia
+ Cantina
+ Rifugio PC (con chiusura elettrica)
+ Sala cinema/sala giochi
+ Cabina armadio/armadi a muro
+ Locale caldaia/tecnico
+ Carnotzet
+ Cantina
+ Cucina
+ WC

Piano terra
+ Ingresso con armadi a muro
+ Sala da pranzo con accesso alla terrazza
+ Soggiorno
+ Cucina abitabile con accesso esterno
+ Sala di...