Einfamilienhaus zu verkaufen - 1816 Chailly-Montreux

Außergewöhnliche individuelle Villa mit 200 m2 Wohnfläche und unabhängigem Studio
2007 mit sehr hochwertigen Materialien erbaut, wird diese geräumige und helle Villa Liebhaber von Komfort, Raum und Ruhe begeistern.

Eine seltene Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, die
Raum, Eleganz und Modernität vereint; ideal für eine Familie, die Komfort und Unabhängigkeit mit einem privaten Studio sucht.

Hauptmerkmale:

- Wohnfläche: 200 m² (einschließlich eines unabhängigen Studios von 45 m²)
- Nutzfläche: 250 m² - großzügige Volumen von 828 m³
- Grundstück: 1.427 m², bepflanzt und sorgfältig angelegt
- Ausrichtung: volle Südausrichtung, die das ganze Jahr über reichlich Licht garantiert
- Terrasse: 126 m² mit elektrischem Sonnenschutz und angrenzendem Balkon

Raumaufteilung:
Obergeschoss:

- Eingangsbereich mit Schrank und maßgefertigtem Kleiderschrank
Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und Fenster
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und Garten
- Voll ausgestattete offene Küche (Hochbackofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination, Bar und zahlreiche Stauräume); Zugang zum Balkon

Etage:

- 4 große, helle Schlafzimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster

Untergeschoss:

- Großer Keller
- Technikraum und ausgestatteter Hauswirtschaftsraum
- Unabhängiges Studio von ca. 45 m², das umfasst:
- Wohnzimmer mit perfekt ausgestatteter offener Küche
- Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Fenster
- Abstellraum und zwei direkte Zugänge nach außen

Außenbereiche:

- Privatparkplatz von 156 m² für 7 bis 8 Fahrzeuge
- Landschaftsgarten mit Schuppen und Gemüsegarten
- Geräumige Terrasse von 126 m² mit elektrischem Sonnenschutz

Ausstattung und Komfort:

- Fußbodenheizung durch Wärmepumpe mit Erdwärmesonde
- Glasfaser
- Gegensprechanlage für die Villa und das Studio
- Traditioneller Bau mit hochwertigen Oberflächen, bis ins kleinste Detail durchdacht
- PVC-Fenster, Doppelverglasung und Aluminium-Jalousien
- PVC-Fenster, Doppelverglasung und Aluminium-Jalousien

Verfügbarkeit:

- Villa in neuwertigem Zustand, verfügbar im Frühjahr 2026

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois

Kontaktdaten anzeigen

www.darboisrealestate.ch

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