Einfamilienhaus zu verkaufen - 1816 Chailly-Montreux

Eine seltene Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, die
Raum, Eleganz und Modernität vereint; ideal für eine Familie, die Komfort und Unabhängigkeit mit einem privaten Studio sucht.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 200 m² (einschließlich eines separaten Studios von 45 m²)
Nutzfläche: 250 m² - großzügige Volumen von 828 m³
Grundstück: 1'427 m² mit Bäumen und sorgfältig angelegt
Ausstellung: nach Süden ausgerichtet, was das ganze Jahr über reichlich Licht garantiert
Terrasse: 126 m² mit elektrischem Sonnenschutz und angrenzendem Balkon

Aufteilung:
Obergeschoss:

Eingangshalle mit Einbauschränken und maßgefertigtem Kleiderschrank
Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken
Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Voll ausgestattete offene Küche (Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Geschirrspüler, viel Stauraum) mit Zugang zum Balkon

Erster Stock:

4 große, helle Schlafzimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Fenster

Untergeschoss:

Großer Keller
Hauswirtschaftsraum und ausgestatteter Waschraum
Separates Studio von ca. 47 m² bestehend aus:
Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche
Schlafzimmer, Duschbad mit Dusche und Waschbecken
Abstellraum und zwei direkte Zugänge nach außen

Außenbereiche:

Privater Parkplatz von 156 m² mit Platz für 7 bis 8 Fahrzeuge
Garten mit Schuppen und Gemüsebeet
Geräumige Terrasse von 126 m² mit elektrischem Sonnenschutz

Ausstattung und Annehmlichkeiten:

Fußbodenheizung über Wärmepumpe mit Erdwärmesonde
Glasfaser-Internet installiert
Intercom für die Villa und das Studio
Traditioneller Bau mit hochwertigen Ausführungen, entworfen mit Liebe zum Detail

Verfügbarkeit:

Villa in einwandfreiem Zustand, verfügbar im Frühjahr 2026

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois

079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch

www.darboisrealestate.ch

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