Einfamilienhaus zu verkaufen - 1815 Clarens

EXKLUSIV! 2 Minuten vom See entfernt: Reihenhaus mit 5,5 Zimmern in der Nähe aller Annehmlichkeiten

Dieses charmante 5,5-Zimmer-Haus bietet eine friedliche Wohnumgebung in einer sehr gefragten Wohngegend, nur 2 Minuten zu Fuß vom See entfernt.

- Ruhige Umgebung
- Unmittelbare Nähe zum See und zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehr)
- Kleine intime Eigentümergemeinschaft (3 Einheiten)

ERDGESCHOSS:

- Ein großer Eingang mit Schränken und einem Gäste-WC
- Eine Küche ausgestattet mit Miele-Geräten und offen zum Wohnzimmer
- Ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem Ofen (2018), das direkten Zugang zur Terrasse bietet

1. STOCK:

- Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad mit WC
- 2 helle Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit schönem Blick auf den See
- Ein Badezimmer mit WC

DACHGESCHOSS:

- Ein großer Raum für ein Büro oder ein Spielzimmer.

KELLER:

- Ein Waschraum
- Ein Keller
- Ein Abstellraum oder Spielzimmer
- Ein Technikraum

AUSSENBEREICH:

- Eine große Terrasse von ca. 200m2
- 3 private Parkplätze (zuzüglich zum angegebenen Verkaufspreis): CHF 30.000.-
- Gesamtverkaufspreis: CHF 1.520.000.-

Dieses Haus wurde 1996 erbaut, im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet, und die Fassade wurde 2015 ebenfalls neu gestrichen

Individuelle Gasheizung (Brennwertkessel aus Edelstahl, 2024)

Glasfaser und OIBT-Kontrolle 2022 durchgeführt

Starkstromanschluss für die Installation einer Ladestation für das Elektroauto

Außergewöhnliche Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten:

Der Bahnhof Clarens liegt 450 m entfernt, also 7 Minuten zu Fuß: Sehr gut angebundener Bahnhof

Der Bus (Haltestelle Rue du Port) liegt 220 m entfernt, also 3 Minuten zu Fuß mit den Linien 201 204-290-291

Das CGN-Boot ist 400 m entfernt, 5 Minuten zu Fuß

Der Autobahnanschluss ist 2 Minuten mit dem Auto entfernt

In Clarens gibt es viele Geschäfte (Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien,...) sowie Migros und Denner, die 550 m entfernt sind, also 8 Minuten zu Fuß.

Schulen:

Grund- und Sekundarschule Montreux-Ouest (650 m, 2 Minuten zu Fuß)

Vinet College Montreux (450 m, 7 Minuten)

Clarens-Rambert College (550 m, 9 Minuten)

Berufsschule Montreux (700 m, 10 Minuten)

Kindergarten:

Im Petits pas Garten (140 m, 2 Minuten)

Krippe, Kita (290 m, 5 Minuten)

Kindergarten mit Roller (400 m, 6 Minuten)

Im kleinen Glück (650 m, 10 Minuten)

Die Mousaillons (650 m, 9 Minuten)

Brayères-Kindergarten (650 m, 11 Minuten)

Ein Besuch ist ein Muss!

Besichtigung:
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