Maison à vendre - 1815 Clarens

EXCLUSIF ! a 2 min du lac : Maison contiguë de 5.5 pièces proche de toutes les commodités

Cette charmante maison de 5.5 pièces offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel très recherché à 2 minutes à pied du Lac.

- Environnement calme
- Proximité immédiate du lac et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
- Petite copropriété intimiste (3 lots)

REZ :

- Une grande entrée avec placards et un WC visiteur
- Une cuisine équipé avec électroménager Miele et ouverte sur le salon
- Un grand salon/séjour équipé d'un poêle (2018) donnant directement accès à la terrasse

1ER ETAGE :

- Une chambre parentale avec dressing et salle de douche avec WC
- 2 chambres lumineuses avec accès à un balcon offrant un joli dégagement sur le lac
- Une salle de bain avec WC

COMBLES :

- Un grand espace pour un bureau ou une salle de jeux.

SOUS-SOL :

- Une buanderie
- Une cave
- Un espace rangement ou salle de jeux
- Un local technique

EXTERIEUR :

- Une grande terrasse aménagée d'env. 200m2
- 3 places de parc privées (en sus du prix de vente affiché) : CHF 30'000.-
- Prix de vente total : CHF 1'520'000.-

Cette maison à été construite en 1996, régulièrement entretenue au fil des années, la façade à aussi été repeinte en 2015

Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation en Inox, 2024)

Fibre optique et Contrôle OIBT fait en 2022

Prise courant fort permettant de mettre une borne de charges pour la voiture électrique

Situation exceptionnelle, proche de toutes les commodités :

La Gare de Clarens se situe à 450m, soit 7 minutes à pieds : Gare très bien desservie

Le Bus (arrêt Rue du Port) se situe à 220m, soit 3 minutes à pied avec les lignes 201 204-290-291

Le Bateau de la CGN à 400m, 5 min à pied

L'entrée de l'autoroute est à 2 minutes en voiture

Il y a beaucoup de commerces à Clarens (Pharmacies, épicerie, boulangerie,...) ainsi que La Migros et Denner qui se situe à 550 m, soit 8 minutes à pieds.

Ecoles :

Ecole Primaire et secondaire Montreux-Ouest (650m, 2 min à pied)

Collège Vinet Montreux (450m, 7min)

Collège Clarens-Rambert (550m, 9 min)

Ecole professionnelle de Montreux (700 m, 10 min)

Garderie :

Au jardin Petits pas (140m, 2 min)

Pouponniere, crèche (290m, 5 min)

Jardin d'enfants trottinette (400m, 6 min)

Au petit Bonheur (650m, 10 min)

Les Mousaillons (650m, 9 min)

Garderie Les Brayères (650m, 11 min)

Une visite s'impose !

Visite:
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