Einfamilienhaus zu verkaufen - 1806 St-Légier-La Chiésaz

Patrick Immobilier freut sich, Ihnen dieses exklusive Angebot zu präsentieren:

Eingebettet auf einem privaten Grundstück von 1.445 m², verbindet diese charmante 6,5-Zimmer-Villa auf elegante Weise die Authentizität eines Chalets mit dem Komfort eines modernen Hauses, das vollständig renoviert und sorgfältig erweitert wurde. Sie befindet sich in einem der begehrtesten Wohngebiete von St-Légier, in unmittelbarer Nähe von Vevey und Montreux, und bietet eine ruhige Wohnumgebung, ideal für eine Familie, die Raum, Ruhe und Wohlbefinden sucht.

Helle Räume, die für den Alltag gestaltet sind:

Erdgeschoss

Der Eingang öffnet sich zu einer warmen und hellen Atmosphäre, mit einem offenen und einladenden Küchen-Essbereich von 36 m², der perfekt ausgestattet ist, um Gäste zu empfangen. Das angrenzende Wohnzimmer (31 m²) bietet schöne Volumen, direkten Zugang nach draußen und eine entspannende Atmosphäre. Ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein funktionaler Übergangsbereich vervollständigen diese Ebene.

Obergeschoss

Der Schlafbereich zeichnet sich durch seine fließende und großzügige Organisation aus: eine ruhige und regenerierende Master-Suite von 31 m², deren Gestaltung von einem Geobiologen unterstützt wurde, um das energetische Gleichgewicht des Hauses zu optimieren. Zwei große Kinderzimmer (22 m² und 20 m²), ein vielseitiges Büro, ein Familienbad und ein Verkehrsbereich vervollständigen diese Ebene, die für den Komfort der ganzen Familie gedacht ist.

Außenbereiche: eine Urlaubsatmosphäre zu Hause

Der sorgfältig gestaltete Garten ist eine wahre Erweiterung des Hauses: eine neue Pergola, mehrere gut exponierte Terrassen und ein 8,7 x 4 m großer Pool, der großes Potenzial für Genuss bietet.
Hinweis: Der Pool benötigt eine Renovierung, was eine ideale Gelegenheit darstellt, Ihre eigenen Standards für Komfort und Ästhetik zu integrieren, im Einklang mit den bereits durchgeführten Renovierungen.
Eine geräumige Doppelgarage (ca. 38 m²) mit direktem Zugang zum Garten.

Eine rigorose und konstante Renovierung:

Diese Immobilie hat mehrere Phasen sorgfältiger Arbeiten durchlaufen, die einen ausgezeichneten Gesamtzustand und langfristige Ruhe gewährleisten.

* 2008-2009: Erweiterung auf 188 m² Wohnfläche, Bau der Garage und des Pools, neues Heizsystem.
* 2018-2020: Fassadenrenovierung, Sandstrahlen der Außenholzarbeiten, verbesserte Wärmedämmung, neue Fenster, vollständige Renovierung der Küche, Böden und Farben.
* 2021-2025: kontinuierliche Verbesserung mit einer neuen Pergola, hochwertigem Sonnenschirm, Abdichtung des Balkons, vollständige Dachreinigung.

Wesentliche Vorteile

* Sorgfältig renoviertes und erweitertes Chalet
* 188 m² Wohnfläche - komfortable Volumen
* Grundstück von 1.445 m², garantierte Ruhe und Privatsphäre
* Pool, der nach Ihren Wünschen renoviert werden kann
* Doppelgarage
* Atmosphäre, die von einem Geobiologen harmonisiert wurde
* Begehrtes Wohngebiet in St-Légier

Dieses Haus vereint Authentizität, Modernität und Gelassenheit, mit einer seltenen Aufmerksamkeit für die Lebensqualität. Es wird Käufer ansprechen, die für ganzheitliches Wohlbefinden sensibel sind und in einer gesunden, ästhetischen und funktionalen Umgebung leben möchten.

Ein Besuch ist ein Muss, um die Harmonie dieses schönen Familienchalets zu spüren.