Einfamilienhaus zu verkaufen - 1806 St-Légier-La Chiésaz

Patrick Immobilier freut sich, Ihnen dieses exklusive Angebot zu präsentieren:

Eingebettet auf einem privaten Grundstück von 1.445 m², verbindet diese charmante 6,5-Zimmer-Einfamilienvilla auf elegante Weise die Authentizität einer Chalets mit dem Komfort eines zeitgenössischen Hauses, das vollständig renoviert und durchdacht erweitert wurde. In einem der begehrtesten Wohngebiete von St-Légier gelegen, nur wenige Minuten von Vevey und Montreux entfernt, bietet sie eine friedliche Wohnumgebung, ideal für Familien, die Raum, Privatsphäre und Wohlbefinden suchen.

Helle Wohnräume, die für den täglichen Komfort gestaltet sind

Erdgeschoss

Der Eingang öffnet sich zu einer warmen und hellen Atmosphäre, die einen offenen Küchen-Essbereich von 36 m² bietet, der perfekt ausgestattet ist, um Gäste zu empfangen. Das angrenzende Wohnzimmer (31 m²) bietet großzügige Volumen, direkten Zugang nach draußen und eine entspannende Atmosphäre. Ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein funktionaler Übergangsbereich vervollständigen diese Ebene.

Obergeschoss

Der Schlafbereich zeichnet sich durch seine fließende und großzügige Organisation aus: eine ruhige und erholsame Master-Suite von 31 m², deren Gestaltung von einem Geomanten unterstützt wurde, um das energetische Gleichgewicht des Hauses zu optimieren. Zwei große Kinderzimmer (22 m² und 20 m²), ein vielseitiges Büro, ein Familienbadezimmer und ein Verkehrsbereich vervollständigen diese Ebene, die für den Komfort der ganzen Familie gedacht ist.

Außenbereiche: eine Urlaubsatmosphäre zu Hause

Der Garten, sorgfältig angelegt, ist eine wahre Erweiterung des Hauses: eine neue Pergola, mehrere gut exponierte Terrassen und ein Pool von 8,7 x 4 m, der großes Potenzial für Genuss bietet.
Hinweis: Der Pool benötigt eine Renovierung, was eine ideale Gelegenheit darstellt, Ihre eigenen Standards für Komfort und Ästhetik zu integrieren, im Einklang mit den bereits durchgeführten Renovierungen.
Eine geräumige Doppelgarage (ca. 38 m²) mit direktem Zugang zum Garten.

Eine rigorose und konstante Renovierung:

Diese Immobilie hat mehrere Phasen sorgfältiger Arbeiten durchlaufen, die einen ausgezeichneten Gesamtzustand und langfristige Ruhe gewährleisten.

* 2008-2009: Erweiterung auf 188 m² Wohnfläche, Bau der Garage und des Pools, neues Heizsystem.
* 2018-2020: Fassadenrenovierung, Sandstrahlen der Außenholzarbeiten, verbesserte Wärmedämmung, neue Fenster, vollständige Renovierung der Küche, Böden und Farben.
* 2021-2025: kontinuierliche Verbesserung mit einer neuen Pergola, hochwertigem Sonnenschirm, Balkonabdichtung, vollständiger Dachreinigung.

Hauptvorteile

* Sorgfältig renoviertes und vergrößertes Chalet
* 188 m² Wohnfläche - komfortable Volumen
* Grundstück von 1.445 m², garantiert Ruhe und Privatsphäre
* Pool nach Ihren Wünschen zu renovieren
* Doppelgarage
* Atmosphäre harmonisiert von einem Geomanten
* Begehrtes Wohngebiet in St-Légier

Dieses Haus vereint Authentizität, Modernität und Gelassenheit, mit einer seltenen Aufmerksamkeit für die Lebensqualität. Es wird Käufer ansprechen, die für das allgemeine Wohlbefinden sensibel sind und in einer gesunden, ästhetischen und funktionalen Umgebung leben möchten.

Ein Besuch ist ein Muss, um die Harmonie dieses schönen Familienchalets zu spüren.