Einfamilienhaus zu verkaufen - 1737 Plasselb, Herremoos 18

A 1737 Plasselb (FR) - nur 10 Minuten von Marly / 15-20 Minuten von Fribourg

Stellen Sie sich vor, nach Hause zu kommen und in einer Villa willkommen geheißen zu werden, in der jeder Detail modern, warm und komfortabel ist. Dieses neue Haus ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine wahre Einladung zum Wohlbefinden. Schon beim Betreten schaffen die großen Räume und das natürliche Licht eine ruhige und elegante Atmosphäre.

Die Hauptvilla

• Eingang im Untergeschoss mit großen integrierten Schränken und einem praktischen Technikraum.
• Obergeschoss :
  
  • Moderne und große Küche, offen zum hellen Wohnzimmer.
  • Directer Zugang zu einer großen Terrasse und dem Garten, mit freiem Blick auf die Natur.
  • 1 Schlafzimmer/Büro
  • Dusche elegant und Platz für Lagerung.
    
• 1. Stock mit hohen Decken:
  
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigener Dusche und Balkon.
  • Zwei weitere Schlafzimmer großzügig.
  • Großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Anschluss für Waschmaschine.
    

Jeder Raum profitiert von optimalem Licht durch große Fenster, und das gesamte Haus ist mit elektrischen Stores ausgestattet.

Technische Vorteile

• Ökologisches Bauen: Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaikpanele.
• 4 Parkplätze zur Verfügung, davon 1 für das 2,5-Zimmer-Wohnung
  

Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Terrasse (zusätzlich)

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) mit eigener Terrasse, 1 Parkplatz und separatem Eingang, die dieses außergewöhnliche Objekt vervollständigt.

Ideal für:

• Ein rentables Investment,
• Um einen Angehörigen in völliger Unabhängigkeit unterzubringen,
• Oder kann separat an einen anderen Käufer verkauft werden, wenn gewünscht.

Preis der 2,5-Zimmer-Wohnung: CHF 420'000.- (inkl. 1 Parkplatz)

Höhepunkte :

• Villa und Wohnung komplett neu und ökologisch
• Qualitätsausführung
• Helle und gemütliche Räume
• Freier Blick, ruhig und natürliche Umgebung
• Einzigartige Gelegenheit, zwei Objekte in einem zu erwerben
• Möglichkeit, Mieteinnahmen zu generieren

 
Geografische Lage von 1737 Plasselb

Stellen Sie sich ein Dorf vor, das in einem zauberhaften Umfeld liegt, nur 11 km südöstlich von Fribourg, leicht erreichbar über die Hauptstraße, die die Stadt mit Plaffeien und der charmanten Region Schwarzsee verbindet. Mit dem Auto erreichen Sie Marly oder Fribourg in wenigen Minuten über eine flüssige Straße oder lassen das Auto stehen und genießen das Busnetz: die Linie 129 (Fribourg - Giffers - Plasselb - Plaffeien) verbindet Sie regelmäßig mit dem Stadtzentrum.
Der Zug ist nicht zu kurz gekommen: Plasselb wird von zwei nahegelegenen Bahnhöfen, Plasselb Dorf und Plasselb March, bedient, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Orten und der Stadt Fribourg gewährleisten.

Infrastruktur & Bildung
o Kita inmitten der Natur "Äergeraschnägge" direkt im Dorf.
o Grundschule in Plasselb, Sekundarschulen und Gymnasien in Plaffeien oder Fribourg.
o Familienfreundliche und gemütliche Umgebung mit kurzen Wegen.

Sport & Freizeit
o Mehrzweckhalle für verschiedene Sportaktivitäten.
o Tennisclub Plasselb mit Außen- und Innenplätzen, Buffet und Wanderwegen. 0271 06 65 991 03 342 87 12 ..