Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1736 St. Silvester, Ebnet 36

Entdecken Sie diese 4 wunderschönen Reihenhäuser, die ruhig am Rande des Dorfes St-Silvestre (FR) liegen.

Mit einem Grundstück von etwa 390 m² und einer Wohnfläche von etwa 170 m² bieten diese modernen und hellen Häuser eine außergewöhnliche Wohnumgebung mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur.

Im Erdgeschoss integriert ein großer offener und heller Wohnbereich ein Wohnzimmer und eine moderne Küche. Dieser bietet direkten Zugang zu einer geräumigen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse sowie zum flachen Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Eine zweite Terrasse, die sich auf dem Dach der Garage befindet, bietet zusätzlichen Raum, der perfekt zum Entspannen ist. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss finden Sie eine Elternsuite mit eigenem Bad sowie zwei Kinderzimmer, die sich ein zweites Bad teilen. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt die Aufteilung.

Der Eingang erfolgt auf der unteren Ebene, wo ein zusätzlicher Raum mit natürlichem Licht als Büro, Gästezimmer oder Freizeitraum eingerichtet werden kann. Auf dieser Ebene stehen Ihnen auch eine Waschküche, ein Technikraum und ein drittes Bad mit Dusche zur Verfügung.

Für Autos stehen 2 Stellplätze in einer offenen Garage sowie 2 Außenparkplätze zur Verfügung.

Die Villa wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit Strom aus Photovoltaik-Solarmodulen versorgt, was Ihnen ermöglicht, eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Energielösung zu genießen.

In einer ruhigen Umgebung gelegen, bieten diese modernen Villen eine einzigartige Wohnumgebung nur 15 Minuten von Fribourg und 25 Minuten von Bulle.
Ein außergewöhnliches Objekt zu einem unschlagbaren Preis!

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute die Verkaufsunterlagen für weitere Informationen an.


Raumaufteilung:

Untergeschoss :
* Eingangsbereich
* Gästezimmer
* Badezimmer
* Keller / Technik
* Waschküche
* Treppenbereich
* 2 Stellplätze in offener Garage
* 2 Außenparkplätze

Erdgeschoss:
* Wohnzimmer
* Vorratsraum
* Terrassen
* Garten

1. Stock
* Elternschlafzimmer
* Elternbad (Dusche)
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
* Kinderbad (Badewanne)
* Abstellraum
* Flur

Geografische Lage von 1736 St-Silvester (FR)

St. Silvester ist ein ruhiges und idyllisches Dorf, das etwa 10 Kilometer von der Stadt Fribourg im Bezirk Singine entfernt liegt. Direkt an der Sprachgrenze gelegen, ist es die einzige deutschsprachige Gemeinde auf der linken Seite der Zorna. Nachbargemeinden sind Giffers, Plasselb, Tentlingen und Praroman-Le Mouret. Die Grenzen der Gemeinde sind größtenteils natürlich.

Da St. Silvester nicht direkt an einer Hauptverkehrsachse liegt, ist die Lage ideal für ein entspanntes Leben am Fuße der Voralpen. Natürlich sind sie ideal für kleinere und längere Wanderungen! Aufgrund seiner erhöhten Lage liegt St. Silvester größtenteils über der Nebellinie und bietet einen herrlichen Blick.

* Höhe: 848 Meter über dem Meeresspiegel (Dorf) / 890 Meter Höhe (Kirche)
* Fläche: 7,10 km2
* Höchster Punkt auf 1.263 Metern Höhe. (Chrüzflue)
* Tiefster Punkt: 685 Meter Höhe (Neslera)
* Bevölkerung: 989 (31.12.21)

Grundschule 350m
Die Grundschule ist von der 1. bis zur 4. Klasse im Schulgebäude untergebracht. Die Klassen 5 und 6 sind in die Klassenräume des Mehrzweckgebäudes umgezogen.

Bei Bedarf werden Kinder mit Lernschwierigkeiten durch Förderklassen unterstützt.

Sekundarschule
Nach dem Abschluss der Grundschule in der Gemeinde St. Silvester erfolgt der Übergang zur Sekundarschule in Plaffeien. Die Orientierungsstufen sind regional im Bezirk Singine mit insgesamt vier Gebäuden organisiert. Die Schule umfasst Klassen in den Stufen des Pre-Gymnasiums, der allgemeinen Oberschule und der Real-Klassen der Stufen A und B.

Der Schultransport wird durch den öffentlichen Verkehr des TPF-Netzes sichergestellt. Ein Jahresabonnement wird den Schülern kostenlos zur Verfügung gestellt, das von der Schule in den ersten Tagen des Schuljahres ausgestellt wird.

Die Schüler haben die Möglichkeit, in der Mensa der Einrichtung Plaffeien für einen geringen Betrag zu essen.

Krippe:
Aergera Zwaerg

Annehmlichkeiten:
Restaurant, Garage, Fahrradgeschäft, Schule,
Alle anderen Annehmlichkeiten befinden sich in Mary 10 Minuten oder Fribourg - 15 Minuten mit dem Auto

300m Bus 130 - Giffers - Tentlingen

Quellen und weitere Informationen: https://www.stsilvester.ch / www.wikipedia.org


Handelsdaten und unverbindlich.