Einfamilienhaus zu verkaufen - 1737 Plasselb, Herremoos 18

A 1737 Plasselb (FR) - nur 10 Minuten von Marly / 15-20 Minuten von Fribourg

Stellen Sie sich vor, nach Hause zu kommen und in einer Villa empfangen zu werden, in der jeder Detail Modernität, Wärme und Komfort atmet. Dieses neue Haus ist nicht nur ein Wohnort, sondern eine wahre Einladung zum Wohlbefinden. Bereits beim Betreten schaffen die großen Räume und das natürliche Licht eine beruhigende und elegante Atmosphäre.

Die Hauptvilla

• Eingang im Untergeschoss mit großen integrierten Schränken und einem praktischen Technikraum.
• Obergeschoss :
  
  • Moderne und große Küche, offen zum hellen Wohnzimmer.
  • Direkter Zugang zu einer großen Terrasse und zum Garten, mit freier Sicht auf die Natur.
  • 1 Schlafzimmer/Büro
  • Dusche elegant und Platz für Lagerung.
    
• 1. Stock mit hohen Decken:
  
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigener Dusche und Balkon.
  • Zwei weitere Schlafzimmer geräumig.
  • Großes Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Anschluss für Waschmaschine.
    

Jedes Zimmer profitiert von optimaler Helligkeit dank großer Fensterfronten, und das gesamte Haus ist mit elektrischen Stores ausgestattet.

Technische Vorzüge

• Ökologische Bauweise: Wärmepumpe Luft/Wasser und Photovoltaikpanele.
• 4 Parkplätze zur Verfügung, davon 1 für das 2,5-Zimmer-Wohnung
  

Die 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Terrasse (zusätzlich)

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) mit eigener Terrasse, 1 Parkplatz und separatem Eingang, die dieses außergewöhnliche Objekt komplettiert.

Ideal für:

• Ein rentables Investment,
• Die Unterbringung eines nahen Angehörigen in voller Unabhängigkeit,
• Oder kann separat an einen anderen Käufer verkauft werden, wenn gewünscht.

Preis der 2,5-Zimmer-Wohnung: CHF 420'000.- (inkl. 1 Parkplatz)

Höhepunkte :

• Villa und Wohnung vollständig neu und ökologisch
• Qualitätsausführung
• Helle und gemütliche Räume
• Freie Sicht, ruhig und natürliche Umgebung
• Einzigartige Gelegenheit, zwei Objekte in einem zu erwerben
• Möglichkeit, ein Vermietungseinkommen zu generieren

 
Geografische Lage von 1737 Plasselb

Stellen Sie sich ein Dorf vor, das in einem bezaubernden Umfeld liegt, nur 11 km von Fribourg entfernt, leicht erreichbar über die Hauptstraße, die die Stadt mit Plaffeien und der charmanten Region Schwarzsee verbindet. Mit dem Auto erreichen Sie Marly oder Fribourg in wenigen Minuten über eine flüssige Straße oder lassen das Auto stehen und nutzen das Busnetz: die Linie 129 (Fribourg - Giffers - Plasselb - Plaffeien) verbindet Sie regelmäßig mit dem Stadtzentrum.
Der Zug ist nicht weniger: Plasselb wird von zwei nahegelegenen Bahnhöfen, Plasselb Dorf und Plasselb March, bedient, die eine direkte Verbindung mit den umliegenden Orten und der Stadt Fribourg gewährleisten.

Infrastruktur & Bildung
o Krippe in der Natur << Äergeraschnägge >> direkt im Dorf.
o Grundschule in Plasselb, Sekundarschulen und Gymnasien in Plaffeien oder Fribourg.
o Familienfreundliche und gemütliche Umgebung mit kurzen Wegen.

Sport & Freizeit
o Mehrzweckhalle für verschiedene Sportaktivitäten.
o Tennisclub Plasselb mit Außen- und Innenplätzen, Buffet und Wanderwegen...